Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Bidaut à Liège
La rue Bidaut est une voie résidentielle de 380 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bidaut, est de 224 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 74 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à253 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Bidaut, 20 ventes en 2022 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Bidaut en chiffres
- Adresses
- 81 (48 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 73
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 78 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 193e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,3 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bidaut.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Bidaut : type de bâti et prix de référence
La rue Bidaut compte 73 bâtiments accolés sur 74 (99 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bidaut (166 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bidaut
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bidaut : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Bidaut est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Henri-Blès (100 %), la moins dense l'impasse Graindor (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (l'impasse Graindor) à 73 m² (la rue de l'Aumonier) dans ces rues ; la rue Bidaut est à 61 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 2e sur 11, après la rue Hullos (103) et devant la rue Patenier (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lambert Suavius | 60 m | Bidaut |
| Rue Plumier | 80 m | Bidaut |
| Rue d'Awans | 80 m | Bidaut |
| Rue de l'Aumonier | 100 m | Bidaut |
| Rue Wiertz | 110 m | Bidaut |
| Rue Patenier | 120 m | Bidaut |
| Rue de Waroux | 140 m | Bidaut |
| Impasse Graindor | 170 m | Bidaut |
| Rue Henri-Blès | 170 m | Bidaut |
| Rue Hullos | 210 m | Bidaut |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Bidaut » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue Bidaut à Verviers, à 22,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Bidaut à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bidaut, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bidaut
La médiane du quartier Bidaut est passée de 120 000 € en 2019 à 195 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Liège gagnait 22 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. La rue Bidaut pèse 81 adresses sur les 795 du quartier (10 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Bidaut
Combien vaut une maison rue Bidaut à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bidaut est son quartier, Bidaut : 166 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de la rue Bidaut sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (84 %), 11 jumelés (15 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue Bidaut est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bidaut comme une voie résidentielle de 380 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Bidaut à Liège ?
La rue Bidaut fait partie du quartier Bidaut, à Liège. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue Bidaut ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode