Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue de la Plaine à Liège
La rue de la Plaine est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Grotte, est de 155 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à193 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Grotte, 17 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue de la Plaine en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Plaine traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 130 000 € à 135 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 34, côté pair | 17 | 135 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 21, côté impair | 11 | 130 000 € (2023, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 34 (La Grotte), regroupe 17 des 28 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 34, 135 000 €) et le moins cher (n° 1 à 21, 130 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+4 %), et de 5 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 28 (17 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 21
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 770e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,2 km au nord-est
Bâti
La rue de la Plaine est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Plaine : type de bâti et prix de référence
La rue de la Plaine compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Grotte (132 000 € à 193 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Plaine
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier La Grotte et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Charles-Lejeune relève du quartier Bressoux-Centre, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 4 % de moins que La Grotte (135 000 € en 2022). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Plaine est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec la rue Pré-du-Cygne ; la rue des Primeurs ferme la marche avec 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Martyr) à 72 m² (la rue Adelin-et-Jules-Husson) dans ces rues ; la rue de la Plaine est à 46 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après la rue Pré-du-Cygne (46) et devant la rue Ernest-Marneffe (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Charles-Lejeune | 80 m | Bressoux-Centre · 130 000 € -4 % |
| Rue du Champ de Manoeuvres | 130 m | Droixhe · n.d. |
| Rue Adelin-et-Jules-Husson | 150 m | Bressoux-Centre · 130 000 € -4 % |
| Rue Valkenberg | 170 m | Boulangerie · n.d. |
| Rue du Moulin | 180 m | Bressoux-Centre · 130 000 € -4 % |
| Rue des Primeurs | 210 m | Bressoux-Centre · 130 000 € -4 % |
| Rue du Martyr | 210 m | Bressoux-Centre · 130 000 € -4 % |
| Rue Pré-du-Cygne | 220 m | La Grotte |
| Rue Ernest-Marneffe | 220 m | Droixhe · n.d. |
| Rue Libon | 230 m | Bressoux-Centre · 130 000 € -4 % |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Plaine » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix.
- Rue de la Plaine à Fléron, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Plaine à Villers-Le-Bouillet, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Plaine à Marche-en-Famenne, à 48,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Plaine à Grez-Doiceau, à 67,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Plaine à Châtelet, à 80,6 km : médiane du quartier 130 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Plaine à Pont-à-Celles, à 88,7 km : médiane du quartier 170 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Plaine à Tubize, à 100,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Plaine à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Grotte, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Plaine
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Plaine ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 34 pairs : médiane 135 000 € en 2022 ; n° 1 à 21 impairs : médiane 130 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de la Plaine à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Plaine est son quartier, La Grotte : 132 000 € à 193 000 € en 2025, médiane 155 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Plaine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue de la Plaine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Plaine comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Plaine à Liège ?
La rue de la Plaine est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : La Grotte (n° 2 à 34, 17 adresses), Bressoux-Centre (n° 1 à 21, 11 adresses).
Vous vendez rue de la Plaine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode