Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons cour du Rivage à Liège
La cour du Rivage est une voie résidentielle de 90 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La cour du Rivage en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (28e rue sur 28)
- Taille
- 1525e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Bressoux-Centre compte 87 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de la cour du Rivage : type de bâti et prix de référence
La cour du Rivage compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+132 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cour du Rivage
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bressoux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Denis-Sotiau relève du quartier Amercoeur, où la médiane 2022 est de 206 000 €, soit 58 % de plus que Bressoux-Centre (130 000 € en 2023). Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cour du Rivage est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la rue du Marché, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Jardinets) à 78 m² (la rue du Marché) dans ces rues ; avec 151 m², la cour du Rivage les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Ponçay, en compte 78.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Porteuses d'Eau | 50 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Marché | 70 m | Bressoux-Centre |
| Rue Jules-Boursier | 90 m | Bressoux-Centre |
| Rue Denis-Sotiau | 150 m | Amercoeur · 206 000 € +58 % |
| Rue des Jardinets | 160 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Borinage | 170 m | Le Quai · n.d. |
| Rue du Ponçay | 180 m | Bressoux-Centre |
| Cour Coch | 200 m | Le Quai · n.d. |
| Rue du Quai | 210 m | Le Quai · n.d. |
| Rue Aux-Frênes | 220 m | Bressoux-Centre |
Acheter cour du Rivage à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cour du Rivage
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La cour du Rivage pèse 5 adresses sur les 1 462 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cour du Rivage
Combien vaut une maison cour du Rivage à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cour du Rivage est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la cour du Rivage sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %) et 3 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
La cour du Rivage est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cour du Rivage comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la cour du Rivage à Liège ?
La cour du Rivage fait partie du quartier Bressoux-Centre, à Liège. Elle en est la 28e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez cour du Rivage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode