Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue des Jardinets à Liège
La rue des Jardinets est une voie piétonne de 70 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Jardinets en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (25e rue sur 28)
- Taille
- 1348e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bressoux-Centre.
Maisons de la rue des Jardinets : type de bâti et prix de référence
La rue des Jardinets compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Jardinets
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bressoux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue du Borinage relève du quartier Le Quai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Jardinets est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue du Ponçay (92 %), la moins dense la cour du Rivage (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Jules-Boursier) à 151 m² (la cour du Rivage) dans ces rues ; avec 44 m², la rue des Jardinets est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après la rue des Porteuses d'Eau (11) et devant la cour Coch (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Borinage | 70 m | Le Quai · n.d. |
| Rue du Quai | 100 m | Le Quai · n.d. |
| Rue des Porteuses d'Eau | 110 m | Bressoux-Centre |
| Cour Coch | 120 m | Le Quai · n.d. |
| Rue du Conseil | 120 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Ponçay | 120 m | Bressoux-Centre |
| Cour du Rivage | 160 m | Bressoux-Centre |
| Rue Fassin | 160 m | Bressoux-Centre |
| Rue Jules-Boursier | 170 m | Bressoux-Centre |
| Rue Thône | 170 m | Bressoux-Centre |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Jardinets » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix.
- Rue des Jardinets à Chaudfontaine, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Jardinets à Léglise, à 94,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Jardinets à Comines-Warneton, à 183,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Jardinets à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Jardinets
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue des Jardinets pèse 9 adresses sur les 1 462 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Jardinets
Combien vaut une maison rue des Jardinets à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Jardinets est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue des Jardinets sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 jumelé (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue des Jardinets est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Jardinets comme une voie piétonne de 70 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve la rue des Jardinets à Liège ?
La rue des Jardinets fait partie du quartier Bressoux-Centre, à Liège. Elle en est la 25e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Jardinets ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode