Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue des Fossés à Liège
La rue des Fossés est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Marguerite, est de 214 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à333 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Sainte-Marguerite, 27 ventes en 2023 (médiane 186 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Fossés en chiffres
- Adresses
- 39 (19 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 43
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 551e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,0 km au nord-ouest
Bâti
La rue des Fossés est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Fossés : type de bâti et prix de référence
La rue des Fossés compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Marguerite (126 000 € à 333 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Fossés
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Marguerite et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Mont Saint-Martin relève du quartier Saint-Martin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Fossés est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Publémont ; la rue des Meuniers ferme la marche avec 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Corémolin) à 85 m² (la rue des Meuniers) dans ces rues ; la rue des Fossés est à 53 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Publémont (51) et devant Degrés-des-Tisserands (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Degrés-des-Tisserands | 40 m | Sainte-Marguerite |
| Publémont | 100 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Cloutiers | 110 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Corémolin | 120 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Mississipi | 130 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Meuniers | 140 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Coqraimont | 150 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Firquet | 160 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Saint-Séverin | 180 m | Sainte-Marguerite |
| Mont Saint-Martin | 180 m | Saint-Martin · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Fossés » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Fossés à Jodoigne, à 50,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fossés à Yvoir, à 55,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fossés à Dinant, à 63,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fossés à Daverdisse, à 81,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fossés à Braine-l'Alleud, à 84,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fossés à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 86,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fossés à Neufchâteau, à 90,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fossés à Viroinval, à 91,1 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Fossés à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Marguerite, 214 000 €, l'achat revient à 224 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 26 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Fossés
Combien vaut une maison rue des Fossés à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Fossés est son quartier, Sainte-Marguerite : 126 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 214 000 €.
Les maisons de la rue des Fossés sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue des Fossés est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Fossés comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Fossés à Liège ?
La rue des Fossés fait partie du quartier Sainte-Marguerite, à Liège. Elle en est la 7e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez rue des Fossés ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode