Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue de la Briqueterie à Liège
La rue de la Briqueterie est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Fossettes, est de 218 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à227 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Les Fossettes, 22 ventes en 2021 (médiane 177 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue de la Briqueterie en chiffres
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 660e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km au sud-est
Voirie
La rue de la Briqueterie n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Les Fossettes compte 55 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons de la rue de la Briqueterie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Briqueterie compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Fossettes (184 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Briqueterie
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Fossettes : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Briqueterie est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Concorde (78 %), la moins dense la rue des Crâhlîs (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Alisiers) à 196 m² (la rue des Cenelles) dans ces rues ; la rue de la Briqueterie est à 52 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après la rue de la Concorde (48) et devant la rue de la Jonchaie (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Crâhlîs | 50 m | Les Fossettes |
| Rue des Fourons | 70 m | Les Fossettes |
| Rue de Gaillarmont | 100 m | Les Fossettes |
| Rue André-Renard | 140 m | Les Fossettes |
| Rue des Cenelles | 140 m | Les Fossettes |
| Rue de la Concorde | 140 m | Les Fossettes |
| Rue de la Métairie | 180 m | Les Fossettes |
| Rue des Alisiers | 180 m | Les Fossettes |
| Rue de la Jonchaie | 200 m | Les Fossettes |
| Rue des Aubépines | 220 m | Les Fossettes |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Briqueterie » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Briqueterie à Fléron, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Briqueterie à Flémalle, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Briqueterie à Awans, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Briqueterie à Verviers, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Briqueterie à Hamoir, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Briqueterie à Burdinne, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Briqueterie à Malmedy, à 35,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Briqueterie à Somme-Leuze, à 46,0 km : prix de quartier non publié
- et 24 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Briqueterie à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Fossettes, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Briqueterie
La médiane du quartier Les Fossettes est passée de 167 500 € en 2018 à 177 050 € en 2021 (+6 %), quand celle de Liège gagnait 17 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue de la Briqueterie pèse 33 adresses sur les 633 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Briqueterie
Combien vaut une maison rue de la Briqueterie à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Briqueterie est son quartier, Les Fossettes : 184 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Les maisons de la rue de la Briqueterie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (45 %) et 18 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue de la Briqueterie est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Briqueterie comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Briqueterie à Liège ?
La rue de la Briqueterie fait partie du quartier Les Fossettes, à Liège. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez rue de la Briqueterie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode