Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue André-Renard à Liège
La rue André-Renard est une voie résidentielle de 180 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 27 adresses, numérotées de 5 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Fossettes, est de 218 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à227 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Les Fossettes, 22 ventes en 2021 (médiane 177 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue André-Renard en chiffres
- Adresses
- 27 (11 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 40, impairs 5 à 39
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 803e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Fossettes.
Maisons de la rue André-Renard : type de bâti et prix de référence
La rue André-Renard compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Fossettes (184 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue André-Renard
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Fossettes et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la place Hubert-Pissard relève du quartier Thiers-de-Chenee, où la médiane 2021 est de 120 000 €, soit 32 % de moins que Les Fossettes (177 050 € en 2021). Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue André-Renard est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Progrès (72 %), la moins dense la rue des Crâhlîs (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue des Aubépines) à 196 m² (la rue des Cenelles) dans ces rues ; la rue André-Renard est à 56 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après la rue de la Jonchaie (33) et devant la place Hubert-Pissard (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Fourons | 80 m | Les Fossettes |
| Place Hubert-Pissard | 110 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -32 % |
| Place de la Solidarité | 130 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -32 % |
| Rue de la Briqueterie | 140 m | Les Fossettes |
| Rue de la Jonchaie | 150 m | Les Fossettes |
| Rue des Crâhlîs | 180 m | Les Fossettes |
| Rue du Progrès | 200 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -32 % |
| Rue de l'Aviation | 200 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -32 % |
| Rue des Aubépines | 210 m | Les Fossettes |
| Rue des Cenelles | 210 m | Les Fossettes |
Acheter rue André-Renard à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Fossettes, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue André-Renard
La médiane du quartier Les Fossettes est passée de 167 500 € en 2018 à 177 050 € en 2021 (+6 %), quand celle de Liège gagnait 17 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue André-Renard pèse 27 adresses sur les 633 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue André-Renard
Combien vaut une maison rue André-Renard à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue André-Renard est son quartier, Les Fossettes : 184 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Les maisons de la rue André-Renard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (59 %), 10 jumelés (37 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue André-Renard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue André-Renard comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue André-Renard à Liège ?
La rue André-Renard fait partie du quartier Les Fossettes, à Liège. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez rue André-Renard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode