Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons clos Petrus-Stevartius à Liège
Le clos Petrus-Stevartius se situe à 2,7 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Il compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Walburge, est de 236 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à293 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Sainte-Walburge, 22 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
Le clos Petrus-Stevartius en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 1498e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Sainte-Walburge compte 80 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Maisons du clos Petrus-Stevartius : type de bâti et prix de référence
Le clos Petrus-Stevartius compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Walburge (178 000 € à 293 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos Petrus-Stevartius
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Walburge et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Valère-Hénault relève du quartier Seeliger, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le clos Petrus-Stevartius est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue du Limbourg (93 %), la moins dense l'avenue Victor-Hugo (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Sainte-Walburge) à 162 m² (la rue Jean-Riga) dans ces rues ; avec 53 m², le clos Petrus-Stevartius est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Sainte-Walburge, en compte 353.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Victor-Hugo | 60 m | Sainte-Walburge |
| Rue Sainte-Walburge | 130 m | Sainte-Walburge |
| Rue du Limbourg | 140 m | Sainte-Walburge |
| Rue Jean-Dister | 160 m | Sainte-Walburge |
| Rue Valère-Hénault | 260 m | Seeliger · n.d. |
| Rue Jean-Riga | 290 m | Sainte-Walburge |
| Boulevard des Hauteurs | 320 m | Seeliger · n.d. |
| Vieille-Voie-de-Tongres | 320 m | Jean-de-Wilde · n.d. |
| Rue de Rocourt | 330 m | Seeliger · n.d. |
| Boulevard Jean-de-Wilde | 360 m | Jean-de-Wilde · n.d. |
Acheter clos Petrus-Stevartius à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Walburge, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos Petrus-Stevartius
La médiane du quartier Sainte-Walburge est passée de 113 750 € en 2014 à 205 000 € en 2022 (+80 %), quand celle de Liège gagnait 39 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Le clos Petrus-Stevartius pèse 6 adresses sur les 1 037 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 155 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos Petrus-Stevartius
Combien vaut une maison clos Petrus-Stevartius à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos Petrus-Stevartius est son quartier, Sainte-Walburge : 178 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons du clos Petrus-Stevartius sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %) et 4 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Dans quel quartier se trouve le clos Petrus-Stevartius à Liège ?
Le clos Petrus-Stevartius fait partie du quartier Sainte-Walburge, à Liège. Il en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode