Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Sainte-Walburge à Liège
La rue Sainte-Walburge est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 353 adresses, numérotées de 1 à 486. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Walburge, est de 236 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 228 des 283 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à293 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Sainte-Walburge, 22 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Sainte-Walburge en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Sainte-Walburge traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 228 | 208 | 205 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 230 à 486 | 145 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 228 (Sainte-Walburge), regroupe 208 des 353 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 353 (197 pairs, 156 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 486, impairs 1 à 415
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 311 (dont 28 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (228)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (11)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 11e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,8 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 50 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sainte-Walburge. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Sainte-Walburge : type de bâti et prix de référence
La rue Sainte-Walburge compte 272 bâtiments accolés sur 283 (96 %), dont 44 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Walburge (178 000 € à 293 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sainte-Walburge
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Walburge et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Vieille-Voie-de-Tongres relève du quartier Jean-de-Wilde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Fond-des-Tawes (156 500 €, par l'impasse de Vottem). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Sainte-Walburge est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue du Limbourg (93 %), la moins dense l'avenue Victor-Hugo (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'impasse de Vottem) à 118 m² (l'avenue Victor-Hugo) dans ces rues ; la rue Sainte-Walburge est à 56 m². Par le nombre d'adresses (353), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vieille-Voie-de-Tongres (212).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean-Dister | 120 m | Sainte-Walburge |
| Clos Petrus-Stevartius | 130 m | Sainte-Walburge |
| Vieille-Voie-de-Tongres | 190 m | Jean-de-Wilde · n.d. |
| Avenue Victor-Hugo | 200 m | Sainte-Walburge |
| Boulevard Jean-de-Wilde | 230 m | Jean-de-Wilde · n.d. |
| Rue du Limbourg | 240 m | Sainte-Walburge |
| Rue de Rocourt | 300 m | Seeliger · n.d. |
| Rue Valère-Hénault | 320 m | Seeliger · n.d. |
| Impasse de Vottem | 350 m | Fond-des-Tawes · 156 500 € -24 % |
| Impasse des Camus | 360 m | Fosse-Crahay · n.d. |
Acheter rue Sainte-Walburge à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Walburge, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sainte-Walburge
La médiane du quartier Sainte-Walburge est passée de 113 750 € en 2014 à 205 000 € en 2022 (+80 %), quand celle de Liège gagnait 39 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. La rue Sainte-Walburge pèse 208 adresses sur les 1 037 du quartier (20 %), où Statbel a compté 155 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Sainte-Walburge
Le prix est-il le même tout au long de la rue Sainte-Walburge ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 228 : médiane 205 000 € en 2022 ; n° 230 à 486 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Sainte-Walburge à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sainte-Walburge est son quartier, Sainte-Walburge : 178 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 236 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Sainte-Walburge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 283 bâtiments à numéro unique, on compte 228 mitoyens des deux côtés (81 %), 44 jumelés (16 %) et 11 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Sainte-Walburge est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sainte-Walburge comme un axe de liaison locale de 1,4 km, en partie à sens unique, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Sainte-Walburge à Liège ?
La rue Sainte-Walburge est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Sainte-Walburge (n° 1 à 228, 208 adresses), Jean-de-Wilde (n° 230 à 486, 145 adresses).
Vous vendez rue Sainte-Walburge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode