Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue Lovinfosse à Liège
La rue Lovinfosse est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 55 adresses, numérotées de 2 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Reine-Astrid, est de 178 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à201 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Reine-Astrid, 21 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Lovinfosse en chiffres
- Adresses
- 55 (31 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 5 à 51
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 348e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Reine-Astrid.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Lovinfosse : type de bâti et prix de référence
La rue Lovinfosse compte 55 bâtiments accolés sur 55 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Reine-Astrid (143 000 € à 201 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Lovinfosse
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reine-Astrid et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de la Sidérurgie relève du quartier Fourneau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Peville (151 500 €, par la place Hector-Denis). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Lovinfosse est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place Hector-Denis (88 %), la moins dense la place de la Liberté (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la rue Pétry) à 83 m² (la place de la Liberté) dans ces rues ; la rue Lovinfosse est à 49 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 4e sur 11, après la rue Salvador (62) et devant la rue de la Haminde (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Jean-Hans | 50 m | Reine-Astrid |
| Rue Salvador | 80 m | Reine-Astrid |
| Rue Vignoul | 140 m | Reine-Astrid |
| Rue de la Haminde | 150 m | Reine-Astrid |
| Rue de la Fonderie | 200 m | Reine-Astrid |
| Rue Belvaux | 210 m | Reine-Astrid |
| Rue Pétry | 240 m | Reine-Astrid |
| Rue de la Sidérurgie | 250 m | Fourneau · n.d. |
| Place Hector-Denis | 250 m | Peville · 151 500 € -2 % |
| Place de la Liberté | 260 m | Reine-Astrid |
Acheter rue Lovinfosse à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Reine-Astrid, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Lovinfosse
La médiane du quartier Reine-Astrid est passée de 149 950 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+3 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 9 % en dessous. La rue Lovinfosse pèse 55 adresses sur les 751 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 190 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Lovinfosse
Combien vaut une maison rue Lovinfosse à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lovinfosse est son quartier, Reine-Astrid : 143 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue Lovinfosse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (87 %) et 7 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue Lovinfosse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Lovinfosse comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Lovinfosse à Liège ?
La rue Lovinfosse fait partie du quartier Reine-Astrid, à Liège. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez rue Lovinfosse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode