Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue Salvador à Liège
La rue Salvador est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Reine-Astrid, est de 178 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à201 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Reine-Astrid, 21 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Salvador en chiffres
- Adresses
- 62 (31 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 65
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 62
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,3 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 303e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Reine-Astrid compte 80 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Salvador : type de bâti et prix de référence
La rue Salvador compte 61 bâtiments accolés sur 62 (98 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Reine-Astrid (143 000 € à 201 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Salvador
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reine-Astrid et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue de la Sidérurgie relève du quartier Fourneau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Salvador est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Lovinfosse (87 %), la moins dense la place de la Liberté (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la rue Pétry) à 83 m² (la place de la Liberté) dans ces rues ; la rue Salvador est à 51 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après l'avenue Jean-Hans (124) et devant la rue Lovinfosse (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lovinfosse | 80 m | Reine-Astrid |
| Rue Vignoul | 130 m | Reine-Astrid |
| Avenue Jean-Hans | 130 m | Reine-Astrid |
| Rue de la Haminde | 140 m | Reine-Astrid |
| Rue Belvaux | 150 m | Reine-Astrid |
| Rue de la Fonderie | 190 m | Reine-Astrid |
| Rue de la Sidérurgie | 190 m | Fourneau · n.d. |
| Rue Pétry | 230 m | Reine-Astrid |
| Rue des Mimosas | 230 m | Albert 1er · n.d. |
| Place de la Liberté | 260 m | Reine-Astrid |
Acheter rue Salvador à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Reine-Astrid, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Salvador
La médiane du quartier Reine-Astrid est passée de 149 950 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+3 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 9 % en dessous. La rue Salvador pèse 62 adresses sur les 751 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 190 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Salvador
Combien vaut une maison rue Salvador à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Salvador est son quartier, Reine-Astrid : 143 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue Salvador sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (69 %), 18 jumelés (29 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Salvador est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Salvador comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Salvador à Liège ?
La rue Salvador fait partie du quartier Reine-Astrid, à Liège. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
Vous vendez rue Salvador ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode