Prix des maisons rue de l'Ermitage à Liège

La rue de l'Ermitage compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Walthere-Dewe (196 000 € à 310 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walthere-Dewe et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la place Nicolas Trokart (Herstal) relève du quartier Bouxhtay, où la médiane 2021 est de 207 500 €, soit 8 % de plus que Walthere-Dewe (192 000 € en 2022). Avec 9 % de 4 façades, la rue de l'Ermitage est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Sureaux (43 %), la moins aérée la place Nicolas Trokart (Herstal) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue des Sureaux) à 108 m² (la place Nicolas Trokart (Herstal)) dans ces rues ; la rue de l'Ermitage est à 74 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après la rue Chapeauville (19) et devant la rue Besonhez (11).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Ermitage » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Ermitage à Flémalle, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Ermitage à Neupré, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Ermitage à Jalhay, à 29,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Ermitage à Ramillies, à 51,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Ermitage à Marche-en-Famenne, à 53,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Ermitage à Ciney, à 54,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Ermitage à Nassogne, à 62,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Ermitage à Houyet, à 63,9 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Walthere-Dewe, 221 000 €, l'achat revient à 232 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 630 € à 27 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Walthere-Dewe est passée de 139 000 € en 2013 à 192 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue de l'Ermitage pèse 13 adresses sur les 856 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 108 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.