Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons avenue Dieudonné-Lambrecht à Liège
L'avenue Dieudonné-Lambrecht est une voie résidentielle de 180 m, à 2,9 km au nord du centre de Liège (4000). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walthere-Dewe, est de 221 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à310 000 €
Prix médian : 221 000 €
Quartier retenu : Walthere-Dewe, 17 ventes en 2022 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
L'avenue Dieudonné-Lambrecht en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 31
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 904e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,9 km au nord
Bâti
Le quartier Walthere-Dewe compte 50 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Dieudonné-Lambrecht : type de bâti et prix de référence
L'avenue Dieudonné-Lambrecht compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Walthere-Dewe (196 000 € à 310 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 72 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Dieudonné-Lambrecht
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walthere-Dewe et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la place Nicolas Trokart (Herstal) relève du quartier Bouxhtay, où la médiane 2021 est de 207 500 €, soit 8 % de plus que Walthere-Dewe (192 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, l'avenue Dieudonné-Lambrecht est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue des Sureaux, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue des Sureaux) à 108 m² (la place Nicolas Trokart (Herstal)) dans ces rues ; l'avenue Dieudonné-Lambrecht est à 93 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après la rue des Fraisiers (30) et devant la rue Chapeauville (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Sureaux | 140 m | Walthere-Dewe |
| Rue Walthère-Dewé | 150 m | Walthere-Dewe |
| Rue de l'Ermitage | 150 m | Walthere-Dewe |
| Rue du Préay | 200 m | Walthere-Dewe |
| Rue Besonhez | 200 m | Walthere-Dewe |
| Rue Chapeauville | 250 m | Walthere-Dewe |
| Rue du Haut-Pavé | 250 m | Walthere-Dewe |
| Rue des Fraisiers | 260 m | Walthere-Dewe |
| Rue des Bergers | 280 m | Walthere-Dewe |
| Place Nicolas Trokart (Herstal) | 370 m | Bouxhtay · 207 500 € +8 % |
Acheter avenue Dieudonné-Lambrecht à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walthere-Dewe, 221 000 €, l'achat revient à 232 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Médiane | 221 000 € | 6 630 € | 232 000 € |
| Haut | 310 000 € | 9 300 € | 324 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 630 € à 27 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Dieudonné-Lambrecht
La médiane du quartier Walthere-Dewe est passée de 139 000 € en 2013 à 192 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. L'avenue Dieudonné-Lambrecht pèse 23 adresses sur les 856 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 108 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Dieudonné-Lambrecht
Combien vaut une maison avenue Dieudonné-Lambrecht à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Dieudonné-Lambrecht est son quartier, Walthere-Dewe : 196 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 221 000 €.
Les maisons de l'avenue Dieudonné-Lambrecht sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (38 %) et 13 jumelés (62 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
L'avenue Dieudonné-Lambrecht est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Dieudonné-Lambrecht comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Dieudonné-Lambrecht à Liège ?
L'avenue Dieudonné-Lambrecht fait partie du quartier Walthere-Dewe, à Liège. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez avenue Dieudonné-Lambrecht ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode