Prix des maisons rue Chapeauville à Liège

La rue Chapeauville compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Walthere-Dewe (196 000 € à 310 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walthere-Dewe et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la place Nicolas Trokart (Herstal) relève du quartier Bouxhtay, où la médiane 2021 est de 207 500 €, soit 8 % de plus que Walthere-Dewe (192 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la rue Chapeauville est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue des Sureaux, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue des Sureaux) à 108 m² (la place Nicolas Trokart (Herstal)) dans ces rues ; la rue Chapeauville est à 66 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après l'avenue Dieudonné-Lambrecht (23) et devant la rue de l'Ermitage (13).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Au prix médian du quartier Walthere-Dewe, 221 000 €, l'achat revient à 232 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 630 € à 27 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Walthere-Dewe est passée de 139 000 € en 2013 à 192 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue Chapeauville pèse 19 adresses sur les 856 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 108 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.