Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue des Sureaux à Liège
La rue des Sureaux est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 2,8 km au nord du centre de Liège (4000). Elle compte 7 adresses, numérotées de 15 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walthere-Dewe, est de 221 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à310 000 €
Prix médian : 221 000 €
Quartier retenu : Walthere-Dewe, 17 ventes en 2022 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue des Sureaux en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 15 à 25
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 1419e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,8 km au nord
Voirie
La rue des Sureaux n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue des Sureaux est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Maisons de la rue des Sureaux : type de bâti et prix de référence
La rue des Sureaux mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Liège, une 4 façades s'est vendue 330 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) et une 2 ou 3 façades 200 000 € (1 352 ventes), soit 130 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Walthere-Dewe (196 000 € à 310 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 72 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Sureaux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walthere-Dewe et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue de Herstal relève du quartier Thier-a-Liege, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, la rue des Sureaux est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue Besonhez (38 %) ; la rue Chapeauville ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue du Géron) à 97 m² (la rue des Bergers) dans ces rues ; la rue des Sureaux est à 50 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Walthère-Dewé, en compte 97.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Besonhez | 80 m | Walthere-Dewe |
| Avenue Dieudonné-Lambrecht | 140 m | Walthere-Dewe |
| Rue de l'Ermitage | 260 m | Walthere-Dewe |
| Rue du Thier-à-Liège | 270 m | Walthere-Dewe |
| Rue Chapeauville | 270 m | Walthere-Dewe |
| Rue des Bergers | 270 m | Walthere-Dewe |
| Rue du Géron | 280 m | Walthere-Dewe |
| Rue Walthère-Dewé | 280 m | Walthere-Dewe |
| Rue du Préay | 310 m | Walthere-Dewe |
| Rue de Herstal | 320 m | Thier-a-Liege · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Sureaux » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue des Sureaux à Oupeye, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Sureaux à Aywaille, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Sureaux à Andenne, à 43,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Sureaux à Charleroi, à 92,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Sureaux à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walthere-Dewe, 221 000 €, l'achat revient à 232 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Médiane | 221 000 € | 6 630 € | 232 000 € |
| Haut | 310 000 € | 9 300 € | 324 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 630 € à 27 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Sureaux
La médiane du quartier Walthere-Dewe est passée de 139 000 € en 2013 à 192 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue des Sureaux pèse 7 adresses sur les 856 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 108 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Sureaux
Combien vaut une maison rue des Sureaux à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Sureaux est son quartier, Walthere-Dewe : 196 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 221 000 €.
Les maisons de la rue des Sureaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %), 3 jumelés (43 %) et 3 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue des Sureaux est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Sureaux comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Sureaux à Liège ?
La rue des Sureaux fait partie du quartier Walthere-Dewe, à Liège. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Sureaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode