Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Walthère-Dewé à Liège
La rue Walthère-Dewé est une voie résidentielle de 620 m, à 3,0 km au nord du centre de Liège (4000). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 167. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walthere-Dewe, est de 221 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à310 000 €
Prix médian : 221 000 €
Quartier retenu : Walthere-Dewe, 17 ventes en 2022 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Walthère-Dewé en chiffres
- Adresses
- 97 (38 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 122, impairs 1 à 167
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 95 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (6)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 149e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,0 km au nord
Bâti
La rue Walthère-Dewé est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (13 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 580 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Walthère-Dewé : type de bâti et prix de référence
La rue Walthère-Dewé compte 87 bâtiments accolés sur 93 (94 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Walthere-Dewe (196 000 € à 310 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 72 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Walthère-Dewé
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walthere-Dewe et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la place Nicolas Trokart (Herstal) relève du quartier Bouxhtay, où la médiane 2021 est de 207 500 €, soit 8 % de plus que Walthere-Dewe (192 000 € en 2022). Avec 6 % de 4 façades, la rue Walthère-Dewé est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Sureaux (43 %), la moins aérée la place Nicolas Trokart (Herstal) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue des Sureaux) à 108 m² (la place Nicolas Trokart (Herstal)) dans ces rues ; la rue Walthère-Dewé est à 64 m². Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue sous les Haxhes (Herstal) (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Ermitage | 110 m | Walthere-Dewe |
| Rue des Fraisiers | 120 m | Walthere-Dewe |
| Avenue Dieudonné-Lambrecht | 150 m | Walthere-Dewe |
| Rue du Préay | 150 m | Walthere-Dewe |
| Rue du Haut-Pavé | 220 m | Walthere-Dewe |
| Rue Chapeauville | 280 m | Walthere-Dewe |
| Place Nicolas Trokart (Herstal) | 280 m | Bouxhtay · 207 500 € +8 % |
| Rue des Sureaux | 280 m | Walthere-Dewe |
| Rue sous les Haxhes (Herstal) | 300 m | Sous-les-Haxhes · n.d. |
| Clos des Everglades (Herstal) | 300 m | Sous-les-Haxhes · n.d. |
Acheter rue Walthère-Dewé à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walthere-Dewe, 221 000 €, l'achat revient à 232 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Médiane | 221 000 € | 6 630 € | 232 000 € |
| Haut | 310 000 € | 9 300 € | 324 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 630 € à 27 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Walthère-Dewé
La médiane du quartier Walthere-Dewe est passée de 139 000 € en 2013 à 192 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue Walthère-Dewé pèse 97 adresses sur les 856 du quartier (11 %), où Statbel a compté 108 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Walthère-Dewé
Combien vaut une maison rue Walthère-Dewé à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Walthère-Dewé est son quartier, Walthere-Dewe : 196 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 221 000 €.
Les maisons de la rue Walthère-Dewé sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (59 %), 32 jumelés (34 %) et 6 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue Walthère-Dewé est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Walthère-Dewé comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Walthère-Dewé à Liège ?
La rue Walthère-Dewé fait partie du quartier Walthere-Dewe, à Liège. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue Walthère-Dewé ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode