Prix des maisons par rue · 4041 Herstal
Prix des maisons place Nicolas Trokart à Herstal
La place Nicolas Trokart se situe à 1,4 km au sud-ouest du centre d'Herstal (4041). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouxhtay, est de 252 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à330 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Bouxhtay, 16 ventes en 2021 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,2 %).
La place Nicolas Trokart en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 9
- Étendue des adresses
- 30 m
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 348e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,4 km au sud-ouest
Bâti
La place Nicolas Trokart est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (25 % de 4 façades).
Maisons de la place Nicolas Trokart : type de bâti et prix de référence
La place Nicolas Trokart compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bouxhtay (164 000 € à 330 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Nicolas Trokart
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouxhtay et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue du Haut-Pavé (Liège) relève du quartier Walthere-Dewe, où la médiane 2022 est de 192 000 €, soit 7 % de moins que Bouxhtay (207 500 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, la place Nicolas Trokart est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue Bizette, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue Walthère-Dewé (Liège)) à 104 m² (la rue Bizette) dans ces rues ; avec 108 m², la place Nicolas Trokart les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Walthère-Dewé (Liège), en compte 97.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lavaniste | 80 m | Bouxhtay |
| Rue du Haut-Pavé (Liège) | 150 m | Walthere-Dewe · 192 000 € -7 % |
| Rue des Fraisiers (Liège) | 190 m | Walthere-Dewe · 192 000 € -7 % |
| Rue Joseph Clokers | 200 m | Bouxhtay |
| Rue de l'Ermitage (Liège) | 220 m | Walthere-Dewe · 192 000 € -7 % |
| Rue Chapeauville (Liège) | 260 m | Walthere-Dewe · 192 000 € -7 % |
| Rue Walthère-Dewé (Liège) | 280 m | Walthere-Dewe · 192 000 € -7 % |
| Rue sous les Haxhes | 300 m | Sous-les-Haxhes · n.d. |
| Rue Bizette | 370 m | Bouxhtay |
| Avenue Dieudonné-Lambrecht (Liège) | 370 m | Walthere-Dewe · 192 000 € -7 % |
Acheter place Nicolas Trokart à Herstal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouxhtay, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Haut | 330 000 € | 9 900 € | 344 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Nicolas Trokart
La médiane du quartier Bouxhtay est passée de 150 000 € en 2014 à 207 500 € en 2021 (+38 %), quand celle d'Herstal gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La place Nicolas Trokart pèse 5 adresses sur les 676 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Nicolas Trokart
Combien vaut une maison place Nicolas Trokart à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Nicolas Trokart est son quartier, Bouxhtay : 164 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de la place Nicolas Trokart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %) et 3 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Dans quel quartier se trouve la place Nicolas Trokart à Herstal ?
La place Nicolas Trokart fait partie du quartier Bouxhtay, à Herstal. Elle en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez place Nicolas Trokart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode