Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue Gilbert-Bisqueret à Liège
La rue Gilbert-Bisqueret est une voie résidentielle de 90 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Reine-Astrid, est de 178 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 70 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à201 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Reine-Astrid, 21 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Gilbert-Bisqueret en chiffres
- Adresses
- 15 (10 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 1126e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Reine-Astrid compte 80 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de la rue Gilbert-Bisqueret : type de bâti et prix de référence
La rue Gilbert-Bisqueret compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Reine-Astrid (143 000 € à 201 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gilbert-Bisqueret
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Reine-Astrid et sa fourchette. La limite passe à 130 m : l'avenue des Coteaux relève du quartier Peville, où la médiane 2023 est de 151 500 €, au même niveau que Reine-Astrid (155 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Gilbert-Bisqueret est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, l'avenue Reine-Astrid, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Edouard-Marcotty) à 65 m² (l'avenue Reine-Astrid) dans ces rues ; avec 70 m², la rue Gilbert-Bisqueret les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après la place Hector-Denis (17) et devant la rue du Falchena (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Reine-Astrid | 120 m | Reine-Astrid |
| Avenue des Coteaux | 130 m | Peville · 151 500 € -2 % |
| Rue de Grivegnée | 190 m | Peville · 151 500 € -2 % |
| Avenue Albert-Ier | 220 m | Albert 1er · n.d. |
| Rue Edouard-Marcotty | 240 m | Peville · 151 500 € -2 % |
| Avenue de la Cokerie | 250 m | Albert 1er · n.d. |
| Rue des Mimosas | 260 m | Albert 1er · n.d. |
| Place Hector-Denis | 260 m | Peville · 151 500 € -2 % |
| Rue du Falchena | 260 m | Albert 1er · n.d. |
| Rue des Pâturages | 270 m | Peville · 151 500 € -2 % |
Acheter rue Gilbert-Bisqueret à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Reine-Astrid, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Gilbert-Bisqueret
La médiane du quartier Reine-Astrid est passée de 149 950 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+3 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 9 % en dessous. La rue Gilbert-Bisqueret pèse 15 adresses sur les 751 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 190 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Gilbert-Bisqueret
Combien vaut une maison rue Gilbert-Bisqueret à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gilbert-Bisqueret est son quartier, Reine-Astrid : 143 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue Gilbert-Bisqueret sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (67 %) et 5 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue Gilbert-Bisqueret est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Gilbert-Bisqueret comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Gilbert-Bisqueret à Liège ?
La rue Gilbert-Bisqueret fait partie du quartier Reine-Astrid, à Liège. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue Gilbert-Bisqueret ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode