Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons avenue Reine-Astrid à Liège
L'avenue Reine-Astrid est une voie résidentielle de 620 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 140 adresses, numérotées de 1 à 187. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Reine-Astrid, est de 178 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 130 des 139 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à201 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Reine-Astrid, 21 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
L'avenue Reine-Astrid en chiffres
- Adresses
- 140 (51 pairs, 89 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 130, impairs 1 à 187
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 140 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (130)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 79e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,7 km au sud-est
Bâti
L'avenue Reine-Astrid est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Reine-Astrid : type de bâti et prix de référence
L'avenue Reine-Astrid compte 138 bâtiments accolés sur 139 (99 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Reine-Astrid (143 000 € à 201 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Reine-Astrid
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reine-Astrid et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la place Hector-Denis relève du quartier Peville, où la médiane 2023 est de 151 500 €, au même niveau que Reine-Astrid (155 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Cesar-de-Paepe (170 500 €, par la rue de Cracovie). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Reine-Astrid est la plus dense des 9 rues comparées, devant l'avenue des Coteaux (89 %) ; la rue Gilbert-Bisqueret ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la place Hector-Denis) à 70 m² (la rue Gilbert-Bisqueret) dans ces rues ; l'avenue Reine-Astrid est à 65 m². Par le nombre d'adresses (140), elle est 4e sur 11, après l'avenue Sluysmans (147) et devant la rue de Cracovie (138).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gilbert-Bisqueret | 120 m | Reine-Astrid |
| Place Hector-Denis | 150 m | Peville · 151 500 € -2 % |
| Rue de la Haminde | 180 m | Reine-Astrid |
| Rue des Mimosas | 210 m | Albert 1er · n.d. |
| Avenue Albert-Ier | 220 m | Albert 1er · n.d. |
| Rue Belvaux | 230 m | Reine-Astrid |
| Avenue des Coteaux | 230 m | Peville · 151 500 € -2 % |
| Rue de Grivegnée | 250 m | Peville · 151 500 € -2 % |
| Rue de Cracovie | 270 m | Cesar-de-Paepe · 170 500 € +10 % |
| Avenue Sluysmans | 280 m | Peville · 151 500 € -2 % |
Acheter avenue Reine-Astrid à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Reine-Astrid, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Reine-Astrid
La médiane du quartier Reine-Astrid est passée de 149 950 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+3 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 9 % en dessous. L'avenue Reine-Astrid pèse 140 adresses sur les 751 du quartier (18 %), où Statbel a compté 190 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Reine-Astrid
Combien vaut une maison avenue Reine-Astrid à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Reine-Astrid est son quartier, Reine-Astrid : 143 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de l'avenue Reine-Astrid sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 139 bâtiments à numéro unique, on compte 130 mitoyens des deux côtés (94 %), 8 jumelés (6 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
L'avenue Reine-Astrid est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Reine-Astrid comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Reine-Astrid à Liège ?
L'avenue Reine-Astrid fait partie du quartier Reine-Astrid, à Liège. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez avenue Reine-Astrid ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode