Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Henri-Blès à Liège
La rue Henri-Blès est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bidaut, est de 224 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à253 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Bidaut, 20 ventes en 2022 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Henri-Blès en chiffres
- Adresses
- 32 (12 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 39
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 683e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
La rue Henri-Blès est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Henri-Blès : type de bâti et prix de référence
La rue Henri-Blès compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bidaut (166 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Henri-Blès
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bidaut et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Saint-Laurent relève du quartier Calvaire, où la médiane 2021 est de 210 000 €, soit 8 % de plus que Bidaut (195 000 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Henri-Blès est la plus dense des 9 rues comparées, devant la rue Patenier (98 %) ; l'impasse Graindor ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (l'impasse Graindor) à 73 m² (la rue de l'Aumonier) dans ces rues ; la rue Henri-Blès est à 65 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après la rue d'Awans (47) et devant la rue de l'Aumonier (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Patenier | 50 m | Bidaut |
| Rue Wiertz | 130 m | Bidaut |
| Rue Lambert Suavius | 150 m | Bidaut |
| Rue Bidaut | 170 m | Bidaut |
| Rue d'Awans | 180 m | Bidaut |
| Rue Plumier | 200 m | Bidaut |
| Rue Saint-Laurent | 210 m | Calvaire · 210 000 € +8 % |
| Rue de l'Aumonier | 260 m | Bidaut |
| Impasse Graindor | 270 m | Bidaut |
| Rue Wazon | 280 m | Saint-Christophe · n.d. |
Acheter rue Henri-Blès à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bidaut, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Henri-Blès
La médiane du quartier Bidaut est passée de 120 000 € en 2019 à 195 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Liège gagnait 22 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. La rue Henri-Blès pèse 32 adresses sur les 795 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Henri-Blès
Combien vaut une maison rue Henri-Blès à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Henri-Blès est son quartier, Bidaut : 166 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de la rue Henri-Blès sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue Henri-Blès est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Henri-Blès comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Henri-Blès à Liège ?
La rue Henri-Blès fait partie du quartier Bidaut, à Liège. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue Henri-Blès ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode