Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Salvialaan à Liedekerke
Salvialaan est une voie résidentielle de 490 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperstraat, est de 287 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à371 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Opperstraat, 40 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Salvialaan en chiffres
- Adresses
- 52 (20 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 71
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,2 % (10e rue sur 39)
- Taille
- 27e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Salvialaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Salvialaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Liedekerke, les 2 ou 3 façades se sont vendues 307 497 € en médiane en 2025 et les 4 façades 427 513 €.
Les rues les plus proches de Salvialaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opperstraat et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Bosbaan relève du quartier Liedekerke-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Liedekerke Stationbuurt (252 000 €, par Rozenlaan). Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après Peehoopstraat (69) et devant Pekenomensstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pekenomensstraat | 150 m | Opperstraat |
| Bosbaan | 170 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Peehoopstraat | 200 m | Opperstraat |
| Laan I | 250 m | Opperstraat |
| Verlorenkoststraat | 300 m | Opperstraat |
| Meregrachtstraat | 340 m | Opperstraat |
| Kleemputtenstraat | 380 m | Opperstraat |
| Rozenlaan | 380 m | Liedekerke Stationbuurt · 252 000 € -12 % |
| Bunderstraat | 450 m | Liedekerke Stationbuurt · 252 000 € -12 % |
| Ommegangsstraat | 460 m | Liedekerke Stationbuurt · 252 000 € -12 % |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Salvialaan » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Salvialaan à Berlare, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Salvialaan à Tamise, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- Salvialaan à Rumst, à 33,1 km : médiane du quartier 392 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Salvialaan à Boortmeerbeek, à 33,3 km : prix de quartier non publié
- Salvialaan à Lochristi, à 37,7 km : prix de quartier non publié
- Salvialaan à Ranst, à 48,0 km : prix de quartier non publié
- Salvialaan à Wijnegem, à 49,0 km : médiane du quartier 310 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Salvialaan à Nijlen, à 50,9 km : médiane du quartier 385 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Salvialaan à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperstraat, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Salvialaan
La médiane du quartier Opperstraat est passée de 205 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Liedekerke gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 292 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Salvialaan pèse 52 adresses sur les 1 623 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 455 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Salvialaan
Combien vaut une maison Salvialaan à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Salvialaan est son quartier, Opperstraat : 231 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Salvialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Salvialaan comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Salvialaan à Liedekerke ?
Salvialaan fait partie du quartier Opperstraat, à Liedekerke. Elle en est la 10e rue sur 39 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Salvialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode