Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Kleemputtenstraat à Liedekerke
Kleemputtenstraat est un axe de liaison locale de 1,1 km, dans le centre de Liedekerke (1770). Elle compte 120 adresses, numérotées de 2 à 198. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperstraat, est de 287 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à371 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Opperstraat, 40 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Kleemputtenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kleemputtenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 252 000 € à 286 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 65 à 198 | 78 | 286 500 € (2023, 40 ventes) |
| N° 2 à 88, côté pair | 23 | 252 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 3 à 61, côté impair | 19 | 265 000 € (2022, 27 ventes) |
Le tronçon principal, n° 65 à 198 (Opperstraat), regroupe 78 des 120 adresses, soit 65 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 65 à 198, 286 500 €) et le moins cher (n° 2 à 88, 252 000 €), l'écart de médiane est de 34 500 € (+14 %), et de 35 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 120 (67 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 198, impairs 3 à 193
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 17
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,8 % (4e rue sur 39)
- Taille
- 11e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,3 km
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 69 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 940 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kleemputtenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kleemputtenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Liedekerke, les 2 ou 3 façades se sont vendues 307 497 € en médiane en 2025 et les 4 façades 427 513 €.
Les rues les plus proches de Kleemputtenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opperstraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Bosbaan relève du quartier Liedekerke-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (120), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Peehoopstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrijheidsstraat | 170 m | Opperstraat |
| Meregrachtstraat | 190 m | Opperstraat |
| Peehoopstraat | 190 m | Opperstraat |
| Verlorenkoststraat | 200 m | Opperstraat |
| Bosbaan | 210 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Hoeksken | 220 m | Opperstraat |
| 14de Zijweg | 230 m | Opperstraat |
| 10de Zijweg | 240 m | Opperstraat |
| 16de Zijweg | 250 m | Opperstraat |
| 8ste Zijweg | 280 m | Opperstraat |
Acheter Kleemputtenstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperstraat, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleemputtenstraat
La médiane du quartier Opperstraat est passée de 205 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Liedekerke gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 292 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Kleemputtenstraat pèse 78 adresses sur les 1 623 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 455 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleemputtenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kleemputtenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 65 à 198 : médiane 286 500 € en 2023 ; n° 2 à 88 pairs : médiane 252 000 € en 2023 ; n° 3 à 61 impairs : médiane 265 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Kleemputtenstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleemputtenstraat est son quartier, Opperstraat : 231 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Kleemputtenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleemputtenstraat comme un axe de liaison locale de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 17 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kleemputtenstraat à Liedekerke ?
Kleemputtenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Liedekerke : Opperstraat (n° 65 à 198, 78 adresses), Liedekerke Stationbuurt (n° 2 à 88, 23 adresses), Liedekerke-Centrum-Noord (n° 3 à 61, 19 adresses).
Vous vendez Kleemputtenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode