Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Meregrachtstraat à Liedekerke
Meregrachtstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 0,5 km au nord du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 46 adresses, numérotées de 2 à 177. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperstraat, est de 287 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à371 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Opperstraat, 40 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Meregrachtstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Meregrachtstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 252 000 € à 286 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 167 | 30 | 286 500 € (2023, 40 ventes) |
| N° 64 à 177 | 16 | 252 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 167 (Opperstraat), regroupe 30 des 46 adresses, soit 65 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 167, 286 500 €) et le moins cher (n° 64 à 177, 252 000 €), l'écart de médiane est de 34 500 € (+14 %), et de 35 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 46 (21 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 41 à 177
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,8 % (12e rue sur 39)
- Taille
- 33e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,5 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 680 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meregrachtstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Meregrachtstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Liedekerke, les 2 ou 3 façades se sont vendues 307 497 € en médiane en 2025 et les 4 façades 427 513 €.
Les rues les plus proches de Meregrachtstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opperstraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Lindestraat relève du quartier Liedekerke-Centrum-Noord, où la médiane 2022 est de 265 000 €, soit 8 % de moins que Opperstraat (286 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (46), elle est 7e sur 11, après Papenbergstraat (48) et devant Verlorenkoststraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindestraat | 180 m | Liedekerke-Centrum-Noord · 265 000 € -8 % |
| Kleemputtenstraat | 190 m | Opperstraat |
| Bosbaan | 210 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Pekenomensstraat | 210 m | Opperstraat |
| Peehoopstraat | 230 m | Opperstraat |
| Papenbergstraat | 290 m | Liedekerke-Centrum-Noord · 265 000 € -8 % |
| Molenstraat | 320 m | Liedekerke-Centrum-Noord · 265 000 € -8 % |
| Verlorenkoststraat | 330 m | Opperstraat |
| Salvialaan | 340 m | Opperstraat |
| Vrijheidsstraat | 340 m | Opperstraat |
Acheter Meregrachtstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperstraat, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meregrachtstraat
La médiane du quartier Opperstraat est passée de 205 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Liedekerke gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 292 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Meregrachtstraat pèse 30 adresses sur les 1 623 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 455 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meregrachtstraat
Le prix est-il le même tout au long de Meregrachtstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 167 : médiane 286 500 € en 2023 ; n° 64 à 177 : médiane 252 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Meregrachtstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meregrachtstraat est son quartier, Opperstraat : 231 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Meregrachtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meregrachtstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meregrachtstraat à Liedekerke ?
Meregrachtstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liedekerke : Opperstraat (n° 2 à 167, 30 adresses), Liedekerke Stationbuurt (n° 64 à 177, 16 adresses).
Vous vendez Meregrachtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode