Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Laan I à Liedekerke
Laan I est une voie résidentielle de 670 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 92 adresses, numérotées de 2 à 161. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperstraat, est de 287 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à371 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Opperstraat, 40 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Laan I en chiffres
- Adresses
- 92 (60 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 57 à 161
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (8e rue sur 39)
- Taille
- 18e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,6 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 710 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Laan I : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Laan I n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Liedekerke, les 2 ou 3 façades se sont vendues 307 497 € en médiane en 2025 et les 4 façades 427 513 €.
Les rues les plus proches de Laan I
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opperstraat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Bosbaan relève du quartier Liedekerke-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (92), elle est 2e sur 11, après Kleemputtenstraat (120) et devant Peehoopstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verlorenkoststraat | 210 m | Opperstraat |
| Peehoopstraat | 230 m | Opperstraat |
| Salvialaan | 250 m | Opperstraat |
| Bosbaan | 250 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Pekenomensstraat | 360 m | Opperstraat |
| Kapellebaan | 390 m | Opperstraat |
| Kleemputtenstraat | 390 m | Opperstraat |
| 20ste Zijweg | 420 m | Opperstraat |
| 18de Zijweg | 420 m | Opperstraat |
| 14de Zijweg | 440 m | Opperstraat |
Acheter Laan I à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperstraat, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laan I
La médiane du quartier Opperstraat est passée de 205 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Liedekerke gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 292 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Laan I pèse 92 adresses sur les 1 623 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 455 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Laan I
Combien vaut une maison Laan I à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laan I est son quartier, Opperstraat : 231 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Laan I est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laan I comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Laan I à Liedekerke ?
Laan I fait partie du quartier Opperstraat, à Liedekerke. Elle en est la 8e rue sur 39 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Laan I ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode