Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Kasteelstraat à Liedekerke
Kasteelstraat est un axe de liaison locale de 450 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liedekerke-Centrum-Zuid, est de 331 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à361 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Liedekerke-Centrum-Zuid, 17 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Kasteelstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 14
- Longueur
- 450 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (16e rue sur 24)
- Taille
- 111e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Liedekerke-Centrum-Zuid compte 37 % de 2 façades et 15 % de 4 façades. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence
Kasteelstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 497 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Liedekerke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid (271 000 € à 361 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liedekerke-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kasteelstraat (Denderleeuw) relève du quartier Huisegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Liedekerke-Centrum-Noord (265 000 €, par Paardenputstraat). Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kasteelstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Gemeenteplein (78 %), la moins dense Kerkstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (G. Mertensstraat) à 169 m² (Gemeenteplein) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Poortstraat, en compte 84.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gemeenteplein | 100 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| G. Mertensstraat | 110 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Kerkstraat | 180 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Kasteelstraat (Denderleeuw) | 260 m | Huisegem · n.d. |
| Warandestraat | 330 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Paardenputstraat | 340 m | Liedekerke-Centrum-Noord · 265 000 € -20 % |
| Kaaistraat (Denderleeuw) | 350 m | Huisegem · n.d. |
| Poortstraat | 360 m | Liedekerke-Centrum-Noord · 265 000 € -20 % |
| Pijpstraat | 370 m | Liedekerke-Centrum-Noord · 265 000 € -20 % |
| Heuvelkouterweg | 390 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Une rue sur deux communes
Kasteelstraat est partagée avec Denderleeuw (9470) : 8 adresses à Liedekerke, 42 à Denderleeuw. Côté Denderleeuw, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelstraat » existe dans 119 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Kasteelstraat à Affligem, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Ninove, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Dilbeek, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Pajottegem, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Alost, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Lennik, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Herzele, à 11,9 km : médiane du quartier 355 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- et 112 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteelstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelstraat
La médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid est passée de 230 000 € en 2014 à 330 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Liedekerke gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Kasteelstraat pèse 8 adresses sur les 700 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kasteelstraat
Combien vaut une maison Kasteelstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, Liedekerke-Centrum-Zuid : 271 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Kasteelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %) et 3 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Kasteelstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelstraat comme un axe de liaison locale de 450 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Liedekerke ?
Kasteelstraat fait partie du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid, à Liedekerke. Elle en est la 16e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Kasteelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode