Prix des maisons Gemeenteplein à Liedekerke

Gemeenteplein compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 497 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Liedekerke. La médiane des 4 façades de Liedekerke (427 513 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid (271 000 € à 361 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liedekerke-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Paardenputstraat relève du quartier Liedekerke-Centrum-Noord, où la médiane 2022 est de 265 000 €, soit 20 % de moins que Liedekerke-Centrum-Zuid (330 000 € en 2023). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gemeenteplein est la plus dense des 6 rues comparées, devant Kasteelstraat (40 %) ; Kerkstraat ferme la marche avec 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Bakkerijstraat) à 127 m² (Kasteelstraat) dans ces rues ; avec 169 m², Gemeenteplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Paardenputstraat (14) et devant Kerkstraat (10).

Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gemeenteplein » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gemeenteplein à Asse, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Gemeenteplein à Sint-Pieters-Leeuw, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Gemeenteplein à Dilbeek, à 13,1 km : médiane du quartier 434 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Gemeenteplein à Meise, à 18,2 km : médiane du quartier 367 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Gemeenteplein à Hal, à 18,6 km : prix de quartier non publié
• Gemeenteplein à Lierde, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• Gemeenteplein à Grimbergen, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Gemeenteplein à Kapelle-op-den-Bos, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid est passée de 230 000 € en 2014 à 330 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Liedekerke gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Gemeenteplein pèse 12 adresses sur les 700 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.