Prix des maisons par rue · 9473 Denderleeuw
Prix des maisons Kerkstraat à Denderleeuw
Kerkstraat est un axe de liaison locale de 910 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Denderleeuw (9473). Elle compte 118 adresses, numérotées de 1 à 231. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welle-Centrum, est de 272 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à304 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Welle-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 267 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Kerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 163 | 90 | 267 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 166 à 231 | 28 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 163 (Welle-Centrum), regroupe 90 des 118 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Denderleeuw, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 118 (62 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 230, impairs 1 à 231
- Longueur
- 910 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 10e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,7 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 790 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kerkstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Denderleeuw, les 2 ou 3 façades se sont vendues 299 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 370 000 €.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Kattestraat relève du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O., où la médiane 2023 est de 299 000 €, soit 12 % de plus que Welle-Centrum (267 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (118), elle est 2e sur 11, après Broekstraat (129) et devant Kattestraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rietstraat | 230 m | Welle-Centrum |
| Kattestraat | 270 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
| Broekstraat | 300 m | Welle-Centrum |
| Drieselken | 320 m | Wildebeke · n.d. |
| Open Veldstraat | 320 m | Kapellestraat · n.d. |
| Grooten Moortelhoek | 330 m | Welle-Centrum |
| Kersenweg | 340 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
| Abeelstraat | 350 m | Wildebeke · n.d. |
| Kerkveldstraat | 360 m | Welle-Centrum |
| Beekstraat | 380 m | Welle-Centrum |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (9473) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Liedekerke, à 4,1 km : médiane du quartier 330 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Affligem, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Alost, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Ninove, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Roosdaal, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Ternat, à 8,5 km : médiane du quartier 320 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Erpe-Mere, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Herzele, à 10,8 km : médiane du quartier 255 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welle-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Welle-Centrum est passée de 218 750 € en 2019 à 267 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kerkstraat pèse 90 adresses sur les 425 du quartier (21 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 163 : médiane 267 000 € en 2022 ; n° 166 à 231 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Welle-Centrum : 239 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 272 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Kerkstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme un axe de liaison locale de 910 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Denderleeuw ?
Kerkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Denderleeuw : Welle-Centrum (n° 1 à 163, 90 adresses), Wildebeke (n° 166 à 231, 28 adresses).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode