Prix des maisons Fazantenlaan à Beersel

Fazantenlaan compte 30 bâtiments isolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning (388 000 € à 713 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 200 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 620 m : Welst relève du quartier Molenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Fazantenlaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Dennenlaan ; Vroenenbosstraat ferme la marche avec 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Vroenenbosstraat) à 210 m² (Dennenlaan) dans ces rues ; Fazantenlaan est à 200 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après Alverdries (70) et devant Hoogkouter (29).

Tous les quartiers de Beersel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Fazantenlaan » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (1653) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Fazantenlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 5,0 km : prix de quartier non publié
• Fazantenlaan à Overijse, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Fazantenlaan à Hoeilaart, à 15,2 km : médiane du quartier 550 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Fazantenlaan à Ternat, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Fazantenlaan à Tervuren, à 19,5 km : prix de quartier non publié
• Fazantenlaan à Liedekerke, à 19,6 km : médiane du quartier 448 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Fazantenlaan à Zaventem, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Fazantenlaan à Vilvorde, à 21,9 km : prix de quartier non publié
• et 28 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning, 530 000 €, l'achat revient à 546 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 600 € à 63 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stw.Buizingen - Alsemberg-Zuid Verspreide Bewoning est passée de 267 000 € en 2016 à 505 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Beersel gagnait 40 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Fazantenlaan pèse 32 adresses sur les 828 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 159 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.