Prix des maisons par rue · 8810 Lichtervelde
Prix des maisons Albert Termotelaan à Lichtervelde
Albert Termotelaan est une voie résidentielle sans issue de 310 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Lichtervelde (8810). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vijfwege, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à409 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Vijfwege, 17 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Albert Termotelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Albert Termotelaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 25 | 20 | 322 500 € (2023, 17 ventes) |
| N° 11 à 27, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 25 (Vijfwege), regroupe 20 des 23 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lichtervelde, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (9 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 27
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (17)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 59e rue sur 135 à Lichtervelde
- Du centre de Lichtervelde
- 0,5 km à l'ouest
Voirie
Albert Termotelaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Albert Termotelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Maisons d'Albert Termotelaan : type de bâti et prix de référence
Albert Termotelaan compte 17 bâtiments isolés sur 23 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 384 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Lichtervelde. La médiane des 2 ou 3 façades de Lichtervelde (280 750 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vijfwege (326 000 € à 409 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Albert Termotelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albert Termotelaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vijfwege et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Dokter Roelenslaan relève du quartier Lichtervelde-Centrum - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Albert Termotelaan est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Europalaan (97 %), la moins aérée Sportlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Rozenlaan) à 133 m² (Koning Boudewijnlaan) dans ces rues ; Albert Termotelaan est à 130 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Jules Missinnelaan (32) et devant Statieplaats (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sportlaan | 150 m | Vijfwege |
| Vandepoelelaan | 180 m | Vijfwege |
| Dokter Roelenslaan | 240 m | Lichtervelde-Centrum - Station · n.d. |
| Surmontstraat | 260 m | Lichtervelde-Centrum - Station · n.d. |
| Burgemeester Callewaertlaan | 300 m | Lichtervelde-Centrum - Station · n.d. |
| Statieplaats | 300 m | Lichtervelde-Centrum - Station · n.d. |
| Koning Boudewijnlaan | 310 m | Vijfwege |
| Europalaan | 310 m | Vijfwege |
| Rozenlaan | 320 m | Vijfwege |
| Jules Missinnelaan | 340 m | Vijfwege |
Acheter Albert Termotelaan à Lichtervelde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vijfwege, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albert Termotelaan
La médiane du quartier Vijfwege est passée de 217 500 € en 2016 à 322 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lichtervelde gagnait 22 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Albert Termotelaan pèse 20 adresses sur les 808 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Albert Termotelaan
Le prix est-il le même tout au long d'Albert Termotelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 25 : médiane 322 500 € en 2023 ; n° 11 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Albert Termotelaan à Lichtervelde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albert Termotelaan est son quartier, Vijfwege : 326 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 369 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Albert Termotelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (17 %), 2 jumelés (9 %) et 17 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Albert Termotelaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albert Termotelaan comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Albert Termotelaan à Lichtervelde ?
Albert Termotelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lichtervelde : Vijfwege (n° 1 à 25, 20 adresses), Lichtervelde-Centrum - Station (n° 11 à 27, 3 adresses).
Vous vendez Albert Termotelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode