Prix des maisons par rue · 8810 Lichtervelde
Prix des maisons Jules Missinnelaan à Lichtervelde
Jules Missinnelaan est une voie résidentielle sans issue de 320 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Lichtervelde (8810). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vijfwege, est de 369 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à409 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Vijfwege, 17 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Jules Missinnelaan en chiffres
- Adresses
- 32 (24 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 15
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (14)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 44e rue sur 135 à Lichtervelde
- Du centre de Lichtervelde
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
Jules Missinnelaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Vijfwege compte 16 % de 2 façades et 46 % de 4 façades.
Maisons de Jules Missinnelaan : type de bâti et prix de référence
Jules Missinnelaan mêle 18 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lichtervelde, une 4 façades s'est vendue 384 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 750 € (38 ventes), soit 103 250 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Vijfwege (326 000 € à 409 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jules Missinnelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vijfwege : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 44 % de 4 façades, Jules Missinnelaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Koning Boudewijnlaan (95 %), la moins aérée Sportlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Rozenlaan) à 152 m² (Kruiseboomweg) dans ces rues ; Jules Missinnelaan est à 88 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après Vandepoelelaan (37) et devant Leeuwstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruiseboomweg | 130 m | Vijfwege |
| Vandepoelelaan | 150 m | Vijfwege |
| Rozenlaan | 200 m | Vijfwege |
| Sportlaan | 230 m | Vijfwege |
| Essestraat | 240 m | Vijfwege |
| Zandstraat | 290 m | Vijfwege |
| Koning Boudewijnlaan | 300 m | Vijfwege |
| Leeuwstraat | 310 m | Vijfwege |
| Albert Termotelaan | 340 m | Vijfwege |
| E. Claeslaan | 350 m | Vijfwege |
Acheter Jules Missinnelaan à Lichtervelde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vijfwege, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jules Missinnelaan
La médiane du quartier Vijfwege est passée de 217 500 € en 2016 à 322 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lichtervelde gagnait 22 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Jules Missinnelaan pèse 32 adresses sur les 808 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jules Missinnelaan
Combien vaut une maison Jules Missinnelaan à Lichtervelde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jules Missinnelaan est son quartier, Vijfwege : 326 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Jules Missinnelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 16 jumelés (50 %) et 14 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Jules Missinnelaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jules Missinnelaan comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jules Missinnelaan à Lichtervelde ?
Jules Missinnelaan fait partie du quartier Vijfwege, à Lichtervelde. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode