Prix des maisons Grand'Place à Lessines

Grand'Place compte 42 bâtiments accolés sur 43 (98 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines. La médiane des 4 façades de Lessines (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lessines-Centre (78 000 € à 173 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lessines-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la ruelle de la Reinette relève du quartier Porte de Grammont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, Grand'Place est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le parvis Saint-Pierre (33 %), la moins aérée Porte d'Ogy (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la rue de l'Herboristerie) à 179 m² (le parvis Saint-Pierre) dans ces rues ; Grand'Place est à 86 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Grand'Rue (55) et devant la rue des Moulins (31).

Tous les quartiers de Lessines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Grand'Place » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (7860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Grand'Place à Ath, à 9,8 km : médiane du quartier 150 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• Grand'Place à Chièvres, à 14,0 km : prix de quartier non publié
• Grand'Place à Frasnes-lez-Anvaing, à 15,5 km : médiane du quartier 200 000 € (+82 % par rapport à celle-ci)
• Grand'Place à Lens, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Grand'Place à Soignies, à 22,6 km : prix de quartier non publié
• Grand'Place à Tubize, à 26,6 km : prix de quartier non publié
• Grand'Place à Péruwelz, à 28,1 km : médiane du quartier 127 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Grand'Place à Saint-Ghislain, à 29,4 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lessines-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lessines-Centre est passée de 112 500 € en 2018 à 110 000 € en 2022 (-2 %), quand celle de Lessines gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 112 500 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2018, 21 en 2022). Grand'Place pèse 43 adresses sur les 430 du quartier (10 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.