Prix des maisons parvis Saint-Pierre à Lessines

Le parvis Saint-Pierre mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lessines, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) et une 2 ou 3 façades 156 500 € (146 ventes), soit 148 500 € d'écart (+95 %).

Dans la fourchette du quartier Lessines-Centre (78 000 € à 173 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 179 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+156 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lessines-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la ruelle Dooms relève du quartier Lessines - Ancien Abattoir, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, le parvis Saint-Pierre est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue de l'Herboristerie (8 %) ; la rue de la Fabrique ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la rue de l'Herboristerie) à 93 m² (la rue des Moulins) dans ces rues ; avec 179 m², le parvis Saint-Pierre les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), il est 10e sur 11, après la rue Saint-Pierre (7) et devant la rue de la Fabrique (6).

Tous les quartiers de Lessines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Parvis Saint-Pierre » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7860) avant de comparer des prix.

• Parvis Saint-Pierre à Uccle, à 37,3 km : médiane du quartier 675 000 € (+514 % par rapport à celle-ci)
• Parvis Saint-Pierre à Woluwe-Saint-Pierre, à 44,7 km : prix de quartier non publié
• Parvis Saint-Pierre à Wezembeek-Oppem, à 48,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Lessines-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lessines-Centre est passée de 112 500 € en 2018 à 110 000 € en 2022 (-2 %), quand celle de Lessines gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 112 500 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2018, 21 en 2022). Le parvis Saint-Pierre pèse 6 adresses sur les 430 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.