Prix des maisons rue des Moulins à Lessines

La rue des Moulins compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lessines-Centre (78 000 € à 173 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lessines-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la ruelle de la Reinette relève du quartier Porte de Grammont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Moulins est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, le parvis Saint-Pierre, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la rue de l'Herboristerie) à 179 m² (le parvis Saint-Pierre) dans ces rues ; la rue des Moulins est à 93 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Grand'Place (43) et devant la rue Georges Kugé (17).

Tous les quartiers de Lessines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Moulins » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (7860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Moulins à Ittre, à 30,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moulins à Tournai, à 32,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moulins à Binche, à 42,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moulins à Mouscron, à 43,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moulins à Comines-Warneton, à 58,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moulins à Grez-Doiceau, à 60,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moulins à Gesves, à 93,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Moulins à Andenne, à 94,0 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lessines-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lessines-Centre est passée de 112 500 € en 2018 à 110 000 € en 2022 (-2 %), quand celle de Lessines gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 112 500 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2018, 21 en 2022). La rue des Moulins pèse 31 adresses sur les 430 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.