Prix des maisons par rue · 7860 Lessines
Prix des maisons rue Georges Kugé à Lessines
La rue Georges Kugé est une voie de desserte locale de 140 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Lessines (7860). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lessines-Centre, est de 123 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à173 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Lessines-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,4 %).
La rue Georges Kugé en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Georges Kugé traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 26 | 13 | 110 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 13 à 21, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 26 (Lessines-Centre), regroupe 13 des 17 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lessines, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 17 (11 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,0 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 126e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue Georges Kugé : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Georges Kugé n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lessines-Centre (78 000 € à 173 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Les rues les plus proches de la rue Georges Kugé
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lessines-Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue du Progrès relève du quartier Lessines - Ancien Abattoir, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après la rue du Progrès (41) et devant la rue de l'Herboristerie (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Pierre | 50 m | Lessines-Centre |
| Rue de l'Herboristerie | 70 m | Lessines-Centre |
| Rue du Progrès | 70 m | Lessines - Ancien Abattoir · n.d. |
| Rue de la Halle | 70 m | Lessines-Centre |
| Grand'Rue | 90 m | Lessines-Centre |
| Rue de la Fabrique | 120 m | Lessines-Centre |
| Parvis Saint-Pierre | 120 m | Lessines-Centre |
| Ruelle Dooms | 140 m | Lessines - Ancien Abattoir · n.d. |
| Rue César Despretz | 150 m | Lessines - Ancien Abattoir · n.d. |
| Rue Tramasure | 180 m | Lessines - Ancien Abattoir · n.d. |
Acheter rue Georges Kugé à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lessines-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 173 000 € | 5 190 € | 182 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Georges Kugé
La médiane du quartier Lessines-Centre est passée de 112 500 € en 2018 à 110 000 € en 2022 (-2 %), quand celle de Lessines gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 112 500 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2018, 21 en 2022). La rue Georges Kugé pèse 13 adresses sur les 430 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Georges Kugé
Le prix est-il le même tout au long de la rue Georges Kugé ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 26 : médiane 110 000 € en 2022 ; n° 13 à 21 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Georges Kugé à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Georges Kugé est son quartier, Lessines-Centre : 78 000 € à 173 000 € en 2025, médiane 123 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Georges Kugé à Lessines ?
La rue Georges Kugé est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lessines : Lessines-Centre (n° 1 à 26, 13 adresses), Lessines - Ancien Abattoir (n° 13 à 21, 4 adresses).
Vous vendez rue Georges Kugé ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode