Prix des maisons par rue · 7860 Lessines
Prix des maisons Grand'Rue à Lessines
Grand'Rue est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Lessines (7860). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lessines-Centre, est de 123 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à173 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Lessines-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,4 %).
Grand'Rue en chiffres
- Adresses
- 55 (23 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 67
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 42e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lessines-Centre.
Maisons de Grand'Rue : type de bâti et prix de référence
Grand'Rue compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lessines-Centre (78 000 € à 173 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 70 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grand'Rue
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lessines-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la ruelle Dooms relève du quartier Lessines - Ancien Abattoir, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Grand'Rue est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, le parvis Saint-Pierre, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la rue de l'Herboristerie) à 179 m² (le parvis Saint-Pierre) dans ces rues ; Grand'Rue est à 75 m². Par le nombre d'adresses (55), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grand'Place (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Pierre | 60 m | Lessines-Centre |
| Parvis Saint-Pierre | 60 m | Lessines-Centre |
| Rue Georges Kugé | 90 m | Lessines-Centre |
| Rue de la Fabrique | 100 m | Lessines-Centre |
| Rue de la Halle | 120 m | Lessines-Centre |
| Ruelle Dooms | 120 m | Lessines - Ancien Abattoir · n.d. |
| Rue de l'Herboristerie | 130 m | Lessines-Centre |
| Rue du Ruichon | 140 m | Lessines-Centre |
| Rue du Progrès | 150 m | Lessines - Ancien Abattoir · n.d. |
| Grand'Place | 170 m | Lessines-Centre |
Tous les quartiers de Lessines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grand'Rue » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (7860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grand'Rue à Chièvres, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Grand'Rue à Péruwelz, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Grand'Rue à Hensies, à 32,3 km : médiane du quartier 145 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Grand'Rue à Manage, à 36,9 km : prix de quartier non publié
- Grand'Rue à Thuin, à 52,7 km : prix de quartier non publié
- Grand'Rue à Mont-Saint-Guibert, à 55,8 km : médiane du quartier 235 500 € (+114 % par rapport à celle-ci)
- Grand'Rue à Walhain, à 59,4 km : prix de quartier non publié
- Grand'Rue à Gembloux, à 63,3 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Grand'Rue à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lessines-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 173 000 € | 5 190 € | 182 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grand'Rue
La médiane du quartier Lessines-Centre est passée de 112 500 € en 2018 à 110 000 € en 2022 (-2 %), quand celle de Lessines gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 112 500 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2018, 21 en 2022). Grand'Rue pèse 55 adresses sur les 430 du quartier (13 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grand'Rue
Combien vaut une maison Grand'Rue à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grand'Rue est son quartier, Lessines-Centre : 78 000 € à 173 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
Les maisons de Grand'Rue sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (83 %) et 9 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Grand'Rue est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grand'Rue comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Grand'Rue à Lessines ?
Grand'Rue fait partie du quartier Lessines-Centre, à Lessines. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Grand'Rue ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode