Prix des maisons par rue · 7860 Lessines
Prix des maisons Porte d'Ogy à Lessines
Porte d'Ogy est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Lessines (7860). Elle compte 56 adresses, numérotées de 3 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lessines-Centre, est de 123 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 90 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à173 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Lessines-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,4 %).
Porte d'Ogy en chiffres
Un prix par tronçon
Porte d'Ogy traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 48 | 29 | 110 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 39 à 76 | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 48 (Lessines-Centre), regroupe 29 des 56 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lessines, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 56 (30 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 76, impairs 3 à 71
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 46 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 39e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,9 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lessines-Centre. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Porte d'Ogy : type de bâti et prix de référence
Porte d'Ogy compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lessines-Centre (78 000 € à 173 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Porte d'Ogy
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lessines-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : le boulevard Emile Schevenels relève du quartier Porte d'Ogy - Kenimont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Porte d'Ogy est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec la rue de la Halle ; la plus aérée, le parvis Saint-Pierre, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la rue de l'Herboristerie) à 179 m² (le parvis Saint-Pierre) dans ces rues ; Porte d'Ogy est à 90 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 4e sur 11, après la rue des Fosses (61) et devant le boulevard Emile Schevenels (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Fosses | 110 m | Lessines-Centre |
| Rue François Watterman | 170 m | Lessines-Centre |
| Boulevard Emile Schevenels | 170 m | Porte d'Ogy - Kenimont · n.d. |
| Grand'Place | 180 m | Lessines-Centre |
| Rue César Despretz | 260 m | Lessines - Ancien Abattoir · n.d. |
| Avenue de Ghoy | 260 m | Porte d'Ogy - Kenimont · n.d. |
| Ruelle de la Reinette | 260 m | Porte de Grammont · n.d. |
| Rue de la Halle | 260 m | Lessines-Centre |
| Rue de l'Herboristerie | 280 m | Lessines-Centre |
| Parvis Saint-Pierre | 300 m | Lessines-Centre |
Acheter Porte d'Ogy à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lessines-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 173 000 € | 5 190 € | 182 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Porte d'Ogy
La médiane du quartier Lessines-Centre est passée de 112 500 € en 2018 à 110 000 € en 2022 (-2 %), quand celle de Lessines gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 112 500 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2018, 21 en 2022). Porte d'Ogy pèse 29 adresses sur les 430 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Porte d'Ogy
Le prix est-il le même tout au long de Porte d'Ogy ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 48 : médiane 110 000 € en 2022 ; n° 39 à 76 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Porte d'Ogy à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Porte d'Ogy est son quartier, Lessines-Centre : 78 000 € à 173 000 € en 2025, médiane 123 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Porte d'Ogy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (70 %) et 13 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Porte d'Ogy est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Porte d'Ogy comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Porte d'Ogy à Lessines ?
Porte d'Ogy est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lessines : Lessines-Centre (n° 3 à 48, 29 adresses), Porte d'Ogy - Kenimont (n° 39 à 76, 27 adresses).
Vous vendez Porte d'Ogy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode