Prix des maisons par rue · 7860 Lessines
Prix des maisons rue du Ruichon à Lessines
La rue du Ruichon est une voie résidentielle de 130 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Lessines (7860). Elle compte 7 adresses, numérotées de 7 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lessines-Centre, est de 123 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à173 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Lessines-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,4 %).
La rue du Ruichon en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 7 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 179e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Les rues les plus proches de la rue du Ruichon
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lessines-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la ruelle de la Reinette relève du quartier Porte de Grammont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après la ruelle de la Reinette (12) et devant la rue Saint-Pierre (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Moulins | 40 m | Lessines-Centre |
| Parvis Saint-Pierre | 100 m | Lessines-Centre |
| Ruelle de la Reinette | 120 m | Porte de Grammont · n.d. |
| Grand'Place | 130 m | Lessines-Centre |
| Grand'Rue | 140 m | Lessines-Centre |
| Rue Saint-Pierre | 200 m | Lessines-Centre |
| Rue de la Halle | 200 m | Lessines-Centre |
| Rue Georges Kugé | 220 m | Lessines-Centre |
| Rue des Fosses | 220 m | Lessines-Centre |
| Rue de l'Herboristerie | 220 m | Lessines-Centre |
Acheter rue du Ruichon à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lessines-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 173 000 € | 5 190 € | 182 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Ruichon
La médiane du quartier Lessines-Centre est passée de 112 500 € en 2018 à 110 000 € en 2022 (-2 %), quand celle de Lessines gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 112 500 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2018, 21 en 2022). La rue du Ruichon pèse 7 adresses sur les 430 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Ruichon
Combien vaut une maison rue du Ruichon à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Ruichon est son quartier, Lessines-Centre : 78 000 € à 173 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
La rue du Ruichon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Ruichon comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Ruichon à Lessines ?
La rue du Ruichon fait partie du quartier Lessines-Centre, à Lessines. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Ruichon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode