Prix des maisons par rue · 6210 Les Bons Villers
Prix des maisons rue Reine Astrid aux Bons Villers
La rue Reine Astrid est un axe de liaison locale à sens unique de 430 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre des Bons Villers (6210). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre, est de 215 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à290 000 €
Prix médian : 215 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
La rue Reine Astrid en chiffres
- Adresses
- 65 (32 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 53
- Longueur
- 430 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 65 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (4)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 25)
- Taille
- 11e rue sur 155 aux Bons Villers
- Du centre des Bons Villers
- 1,1 km au nord-ouest
Bâti
La rue Reine Astrid est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (23 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Reine Astrid : type de bâti et prix de référence
La rue Reine Astrid compte 60 bâtiments accolés sur 64 (94 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) aux Bons Villers. La médiane des 4 façades des Bons Villers (370 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre (151 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Reine Astrid
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 6 % de 4 façades, la rue Reine Astrid est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Trichon (90 %), la moins aérée la rue des Sept Nations (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue des Sept Nations) à 132 m² (la rue Trichon) dans ces rues ; la rue Reine Astrid est à 78 m². Par le nombre d'adresses (65), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Léopold II (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gode | 70 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Blanchart | 110 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Trichon | 110 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Léopold II | 160 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue du Déporté | 190 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Vanbeneden | 190 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue du Bosquet | 220 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Vandendrisse | 220 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue des Sept Nations | 220 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Cour Mondez | 270 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
Tous les quartiers des Bons Villers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Reine Astrid » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (6210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Reine Astrid à Pont-à-Celles, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Reine Astrid à Genappe, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Reine Astrid à Sambreville, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Reine Astrid à Chapelle-lez-Herlaimont, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Reine Astrid à Manage, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Reine Astrid à Gembloux, à 18,2 km : médiane du quartier 240 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Rue Reine Astrid à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Reine Astrid à Binche, à 23,7 km : médiane du quartier 150 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter rue Reine Astrid aux Bons Villers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 215 000 €, l'achat revient à 225 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Haut | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 450 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Reine Astrid
Combien vaut une maison rue Reine Astrid aux Bons Villers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Reine Astrid est son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre : 151 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 215 000 €.
Les maisons de la rue Reine Astrid sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (66 %), 18 jumelés (28 %) et 4 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue Reine Astrid est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Reine Astrid comme un axe de liaison locale de 430 m, à sens unique, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Reine Astrid aux Bons Villers ?
La rue Reine Astrid fait partie du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, aux Bons Villers. Elle en est la 1re rue sur 25 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue Reine Astrid ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode