Prix des maisons rue Reine Astrid à Gembloux

La rue Reine Astrid compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (113 ventes) à Gembloux. La médiane des 4 façades de Gembloux (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Manufacture - La Vote (278 000 € à 336 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Manufacture - La Vote et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la place Saint-Jean relève du quartier Gembloux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, la rue Reine Astrid est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue Gibraltar (50 %), la moins aérée la rue Sigebert (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue Gustave Docq) à 110 m² (la rue Sigebert) dans ces rues ; avec 45 m², la rue Reine Astrid est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après la rue Gustave Docq (29) et devant la rue Albert (14).

Tous les quartiers de Gembloux et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Reine Astrid » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (5030) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Reine Astrid à Sambreville, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid aux Bons Villers, à 18,2 km : médiane du quartier 185 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Rue Reine Astrid à Genappe, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid à Pont-à-Celles, à 23,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid à Braives, à 29,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 30,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid à Chapelle-lez-Herlaimont, à 31,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid à Manage, à 32,7 km : prix de quartier non publié
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Manufacture - La Vote, 288 000 €, l'achat revient à 301 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Manufacture - La Vote est passée de 189 000 € en 2016 à 240 000 € en 2021 (+27 %), quand celle de Gembloux gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue Reine Astrid pèse 25 adresses sur les 499 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.