Prix des maisons par rue · 6210 Les Bons Villers
Prix des maisons cour Mondez aux Bons Villers
La cour Mondez est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre des Bons Villers (6210). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre, est de 215 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à290 000 €
Prix médian : 215 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
La cour Mondez en chiffres
- Adresses
- 10 (9 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (2)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 25)
- Taille
- 87e rue sur 155 aux Bons Villers
- Du centre des Bons Villers
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
La cour Mondez n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La cour Mondez est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (23 % de 4 façades).
Parcelles
90 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de la cour Mondez : type de bâti et prix de référence
La cour Mondez compte 8 bâtiments accolés sur 10 (80 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) aux Bons Villers. La médiane des 4 façades des Bons Villers (370 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre (151 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la cour Mondez
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 20 % de 4 façades, la cour Mondez est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Trichon (90 %), la moins aérée la rue des Sept Nations (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue des Sept Nations) à 132 m² (la rue Trichon) dans ces rues ; la cour Mondez est à 77 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Petit Marais (14) et devant la rue Trichon (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de Frasnes | 110 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Léopold II | 180 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Blanchart | 250 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Reine Astrid | 270 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Vandendrisse | 270 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Petit Marais | 280 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Gode | 290 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue des Sept Nations | 320 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Trichon | 340 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Vanbeneden | 390 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
Acheter cour Mondez aux Bons Villers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 215 000 €, l'achat revient à 225 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Haut | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 450 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la cour Mondez
Combien vaut une maison cour Mondez aux Bons Villers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cour Mondez est son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre : 151 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 215 000 €.
Les maisons de la cour Mondez sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (70 %), 1 jumelé (10 %) et 2 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
La cour Mondez est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cour Mondez comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la cour Mondez aux Bons Villers ?
La cour Mondez fait partie du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, aux Bons Villers. Elle en est la 15e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez cour Mondez ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode