Prix des maisons par rue · 6210 Les Bons Villers
Prix des maisons rue des Sept Nations aux Bons Villers
La rue des Sept Nations est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 1,2 km au nord du centre des Bons Villers (6210). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre, est de 215 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à290 000 €
Prix médian : 215 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
La rue des Sept Nations en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 13
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (18e rue sur 25)
- Taille
- 102e rue sur 155 aux Bons Villers
- Du centre des Bons Villers
- 1,2 km au nord
Voirie
La rue des Sept Nations n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue des Sept Nations est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (23 % de 4 façades).
Maisons de la rue des Sept Nations : type de bâti et prix de référence
La rue des Sept Nations compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) aux Bons Villers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre (151 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Sept Nations
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 310 m : le clos des Mésanges relève du quartier Le Roux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Sept Nations est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec la rue Gode ; la plus aérée, la rue Léopold II, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la rue Vanbeneden) à 103 m² (la rue Léopold II) dans ces rues ; avec 56 m², la rue des Sept Nations est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après le clos des Mésanges (10) et devant la rue Gode (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Blanchart | 120 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Vanbeneden | 130 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Léopold II | 150 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Gode | 160 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Léopold III | 180 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Edouard Givron | 210 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Reine Astrid | 220 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Albert 1er | 240 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue du Déporté | 270 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Clos des Mésanges | 310 m | Le Roux · n.d. |
Acheter rue des Sept Nations aux Bons Villers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 215 000 €, l'achat revient à 225 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Haut | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 450 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Sept Nations
Combien vaut une maison rue des Sept Nations aux Bons Villers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Sept Nations est son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre : 151 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 215 000 €.
Les maisons de la rue des Sept Nations sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue des Sept Nations est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Sept Nations comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Sept Nations aux Bons Villers ?
La rue des Sept Nations fait partie du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, aux Bons Villers. Elle en est la 18e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue des Sept Nations ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode