Prix des maisons par rue · 6210 Les Bons Villers
Prix des maisons rue du Bosquet aux Bons Villers
La rue du Bosquet est une voie de desserte locale sans issue de 190 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre des Bons Villers (6210). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre, est de 215 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à290 000 €
Prix médian : 215 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
La rue du Bosquet en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (20e rue sur 25)
- Taille
- 117e rue sur 155 aux Bons Villers
- Du centre des Bons Villers
- 1,3 km au nord-ouest
Voirie
La rue du Bosquet n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue du Bosquet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Maisons de la rue du Bosquet : type de bâti et prix de référence
La rue du Bosquet compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) aux Bons Villers. La médiane des 2 ou 3 façades des Bons Villers (235 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre (151 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Bosquet se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Bosquet
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 60 % de 4 façades, la rue du Bosquet est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Trichon (90 %), la moins aérée la rue Gode (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la rue Vanbeneden) à 132 m² (la rue Trichon) dans ces rues ; la rue du Bosquet est à 105 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Reine Astrid, en compte 65.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Déporté | 100 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue du Try | 140 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Trichon | 160 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Reine Astrid | 220 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Gode | 220 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Vanbeneden | 250 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Delmotte | 250 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Blanchart | 290 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Edouard Givron | 290 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Wilhem Michaux | 320 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
Tous les quartiers des Bons Villers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Bosquet » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (6210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Bosquet à Fleurus, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bosquet à Villers-la-Ville, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bosquet à Charleroi, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bosquet à Courcelles, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bosquet à Court-Saint-Etienne, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bosquet à Fontaine-l'Evêque, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bosquet à Chastre, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Bosquet à Châtelet, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- et 24 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Bosquet aux Bons Villers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 215 000 €, l'achat revient à 225 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Haut | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 450 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Bosquet
Combien vaut une maison rue du Bosquet aux Bons Villers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bosquet est son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre : 151 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 215 000 €.
Les maisons de la rue du Bosquet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %), 1 jumelé (20 %) et 3 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
La rue du Bosquet est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Bosquet comme une voie de desserte locale de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bosquet aux Bons Villers ?
La rue du Bosquet fait partie du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, aux Bons Villers. Elle en est la 20e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Bosquet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode