Prix des maisons par rue · 6210 Les Bons Villers
Prix des maisons rue Blanchart aux Bons Villers
La rue Blanchart est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre des Bons Villers (6210). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre, est de 215 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à290 000 €
Prix médian : 215 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
La rue Blanchart en chiffres
- Adresses
- 17 (2 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 31
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (4)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,6 % (11e rue sur 25)
- Taille
- 72e rue sur 155 aux Bons Villers
- Du centre des Bons Villers
- 1,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. 88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre compte 44 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Blanchart : type de bâti et prix de référence
La rue Blanchart compte 13 bâtiments accolés sur 17 (76 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) aux Bons Villers. La médiane des 4 façades des Bons Villers (370 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre (151 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Blanchart
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 24 % de 4 façades, la rue Blanchart est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Trichon (90 %), la moins aérée la rue des Sept Nations (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue des Sept Nations) à 132 m² (la rue Trichon) dans ces rues ; la rue Blanchart est à 79 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après la rue Edouard Givron (19) et devant la rue Trichon (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gode | 60 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Léopold II | 90 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Reine Astrid | 110 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue des Sept Nations | 120 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Vanbeneden | 140 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Trichon | 220 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue du Déporté | 220 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Cour Mondez | 250 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Edouard Givron | 250 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Léopold III | 280 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
Acheter rue Blanchart aux Bons Villers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 215 000 €, l'achat revient à 225 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Haut | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 450 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Blanchart
Combien vaut une maison rue Blanchart aux Bons Villers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Blanchart est son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre : 151 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 215 000 €.
Les maisons de la rue Blanchart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (29 %), 8 jumelés (47 %) et 4 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
La rue Blanchart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Blanchart comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Blanchart aux Bons Villers ?
La rue Blanchart fait partie du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, aux Bons Villers. Elle en est la 11e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue Blanchart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode