Prix des maisons par rue · 6210 Les Bons Villers
Prix des maisons rue Gode aux Bons Villers
La rue Gode est une voie résidentielle de 190 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre des Bons Villers (6210). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre, est de 215 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à290 000 €
Prix médian : 215 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
La rue Gode en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 10
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 25)
- Taille
- 104e rue sur 155 aux Bons Villers
- Du centre des Bons Villers
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre compte 44 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Gode : type de bâti et prix de référence
La rue Gode compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) aux Bons Villers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre (151 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gode
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Gode est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la rue des Sept Nations ; la plus aérée, la rue Trichon, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue des Sept Nations) à 132 m² (la rue Trichon) dans ces rues ; la rue Gode est à 83 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 7e sur 11, après la rue Trichon (10) et devant la rue des Sept Nations (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Blanchart | 60 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Reine Astrid | 70 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Vanbeneden | 130 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Léopold II | 150 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue des Sept Nations | 160 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Trichon | 170 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue du Déporté | 170 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue du Bosquet | 220 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Edouard Givron | 240 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue du Try | 250 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
Acheter rue Gode aux Bons Villers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 215 000 €, l'achat revient à 225 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Haut | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 450 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Gode
Combien vaut une maison rue Gode aux Bons Villers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gode est son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre : 151 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 215 000 €.
Les maisons de la rue Gode sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %) et 3 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue Gode est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Gode comme une voie résidentielle de 190 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Gode aux Bons Villers ?
La rue Gode fait partie du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, aux Bons Villers. Elle en est la 19e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue Gode ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode