Prix des maisons par rue · 8860 Lendelede
Prix des maisons Kasteelgoed à Lendelede
Kasteelgoed est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Lendelede (8860). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lendelede-Centrum-Noord, est de 266 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à321 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Lendelede-Centrum-Noord, 21 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Kasteelgoed en chiffres
- Adresses
- 25 (16 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 17
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (5)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 32e rue sur 91 à Lendelede
- Du centre de Lendelede
- 0,4 km au nord-est
Voirie
Kasteelgoed n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Lendelede-Centrum-Noord compte 37 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Maisons de Kasteelgoed : type de bâti et prix de référence
Kasteelgoed compte 20 bâtiments accolés sur 25 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 239 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lendelede. La médiane des 4 façades de Lendelede (389 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord (198 000 € à 321 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelgoed
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lendelede-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Beukenlaan relève du quartier Lendelede-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Kasteelgoed est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Lijnzaadstraat (43 %), la moins aérée Kasteelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² ('t Gangske) à 205 m² (Pastoor De Beirstraat) dans ces rues ; Kasteelgoed est à 91 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Wilgenlaan (26) et devant 't Gangske (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenlaan | 100 m | Lendelede-Centrum-Oost · n.d. |
| Pastoor De Beirstraat | 170 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Vlaschaardstraat | 200 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Wilgenlaan | 210 m | Lendelede-Centrum-Oost · n.d. |
| 't Gangske | 220 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Ingelmunstersestraat | 250 m | Meikapel - Doornmolen · n.d. |
| Zwingelaarstraat | 260 m | Lendelede-Versp. Bew.-Zuidwest · n.d. |
| Sint Jozefsstraat | 270 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Lijnzaadstraat | 280 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Kasteelstraat | 280 m | Lendelede-Centrum-Noord |
Acheter Kasteelgoed à Lendelede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lendelede-Centrum-Noord, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelgoed
La médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord est passée de 212 000 € en 2014 à 269 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lendelede gagnait 43 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Kasteelgoed pèse 25 adresses sur les 701 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kasteelgoed
Combien vaut une maison Kasteelgoed à Lendelede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelgoed est son quartier, Lendelede-Centrum-Noord : 198 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Kasteelgoed sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 20 jumelés (80 %) et 5 isolés (20 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Kasteelgoed est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelgoed comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kasteelgoed à Lendelede ?
Kasteelgoed fait partie du quartier Lendelede-Centrum-Noord, à Lendelede. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Kasteelgoed ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode