Prix des maisons par rue · 8880 Ledegem
Prix des maisons Oudstrijderslaan à Ledegem
Oudstrijderslaan est une voie résidentielle de 160 m, à 2,4 km à l'est du centre de Ledegem (8880). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern, est de 258 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à361 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Winkel-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 243 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Oudstrijderslaan en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (6)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 78e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 2,4 km à l'est
Bâti
Oudstrijderslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Oudstrijderslaan : type de bâti et prix de référence
Oudstrijderslaan mêle 11 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ledegem, une 4 façades s'est vendue 375 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (97 ventes), soit 140 500 € d'écart (+60 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern (218 000 € à 361 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudstrijderslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Terschuerenlaan relève du quartier Ter Schueren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, Oudstrijderslaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Smisseknokstraat (56 %), la moins aérée Burgemeester Vandenbusschelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Sint-Hubrechtsplein) à 130 m² (Smisseknokstraat) dans ces rues ; avec 141 m², Oudstrijderslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Burgemeester Vandenbusschelaan (20) et devant Rozenplein (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smissestraat | 140 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Boerderijstraat | 150 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Smisseknokstraat | 150 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Klein-Harelbekestraat | 170 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Familie Devosstraat | 180 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Rozenplein | 200 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Groenestraat | 260 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Sint-Hubrechtsplein | 280 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Burgemeester Vandenbusschelaan | 350 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Terschuerenlaan | 380 m | Ter Schueren · n.d. |
Tous les quartiers de Ledegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudstrijderslaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (8880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oudstrijderslaan à Lendelede, à 3,8 km : médiane du quartier 269 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijderslaan à Roulers, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijderslaan à Kuurne, à 7,8 km : médiane du quartier 185 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijderslaan à Menin, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijderslaan à Harelbeke, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijderslaan à Courtrai, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijderslaan à Deerlijk, à 14,4 km : médiane du quartier 248 750 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijderslaan à Waregem, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Oudstrijderslaan à Ledegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Oudstrijderslaan
Combien vaut une maison Oudstrijderslaan à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudstrijderslaan est son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern : 218 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons d'Oudstrijderslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (29 %), 6 jumelés (35 %) et 6 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Oudstrijderslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudstrijderslaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oudstrijderslaan à Ledegem ?
Oudstrijderslaan fait partie du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, à Ledegem. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Oudstrijderslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode