Prix des maisons par rue · 8880 Ledegem
Prix des maisons Familie Devosstraat à Ledegem
Familie Devosstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 2,5 km à l'est du centre de Ledegem (8880). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern, est de 258 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à361 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Winkel-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 243 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Familie Devosstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (16 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 23
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 55e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 2,5 km à l'est
Bâti
Familie Devosstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (15 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Familie Devosstraat : type de bâti et prix de référence
Familie Devosstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Ledegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern (218 000 € à 361 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Familie Devosstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 0 % de 4 façades, Familie Devosstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Burgemeester Vandenbusschelaan ; la plus aérée, Smisseknokstraat, en compte 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Sint-Hubrechtsplein) à 205 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Familie Devosstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Boerderijstraat (30) et devant Sint-Hubrechtsplein (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenplein | 80 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Boerderijstraat | 80 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Groenestraat | 110 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Smissestraat | 170 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Oudstrijderslaan | 180 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Burgemeester Vandenbusschelaan | 200 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Sint-Hubrechtsplein | 270 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Klein-Harelbekestraat | 290 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Smisseknokstraat | 310 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kerkplein | 370 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
Acheter Familie Devosstraat à Ledegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Familie Devosstraat
Combien vaut une maison Familie Devosstraat à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Familie Devosstraat est son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern : 218 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Familie Devosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (57 %) et 12 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Familie Devosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Familie Devosstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Familie Devosstraat à Ledegem ?
Familie Devosstraat fait partie du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, à Ledegem. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Familie Devosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode