Prix des maisons par rue · 8880 Ledegem
Prix des maisons Klein-Harelbekestraat à Ledegem
Klein-Harelbekestraat est une voie résidentielle de 410 m, à 2,5 km à l'est du centre de Ledegem (8880). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern, est de 258 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à361 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Winkel-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 243 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Klein-Harelbekestraat en chiffres
- Adresses
- 38 (27 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 23
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (13)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,3 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 39e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 2,5 km à l'est
Bâti
Klein-Harelbekestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins, 12,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Klein-Harelbekestraat : type de bâti et prix de référence
Klein-Harelbekestraat mêle 25 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ledegem, une 4 façades s'est vendue 375 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (97 ventes), soit 140 500 € d'écart (+60 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern (218 000 € à 361 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klein-Harelbekestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Kortrijkstraat relève du quartier Stenen Stampkot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, Klein-Harelbekestraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Smisseknokstraat (56 %), la moins aérée Familie Devosstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Sint-Hubrechtsplein) à 141 m² (Oudstrijderslaan) dans ces rues ; Klein-Harelbekestraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Olympialaan (56) et devant Kortrijkstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smisseknokstraat | 100 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Oudstrijderslaan | 170 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Rozenplein | 270 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Familie Devosstraat | 290 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Boerderijstraat | 290 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kortrijkstraat | 300 m | Stenen Stampkot · n.d. |
| Smissestraat | 300 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Groenestraat | 390 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Olympialaan | 440 m | Lindeke · n.d. |
| Sint-Hubrechtsplein | 450 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
Tous les quartiers de Ledegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klein-Harelbekestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8880) avant de comparer des prix.
- Klein-Harelbekestraat à Harelbeke, à 7,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Klein-Harelbekestraat à Ledegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Klein-Harelbekestraat
Combien vaut une maison Klein-Harelbekestraat à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klein-Harelbekestraat est son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern : 218 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Klein-Harelbekestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (21 %), 17 jumelés (45 %) et 13 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Klein-Harelbekestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klein-Harelbekestraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Klein-Harelbekestraat à Ledegem ?
Klein-Harelbekestraat fait partie du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, à Ledegem. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Klein-Harelbekestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode