Estimation maison · 9340 Lede
Estimer une maison Olmendreef à Lede
Olmendreef se situe à 1,8 km à l'est du centre de Lede (9340). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 34. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 235 000 € à 385 000 € (médiane 310 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
235 000 €à385 000 €
Prix médian : 310 000 €
Commune entière : 233 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kleine Kouter) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Olmendreef en chiffres
- Adresses
- 21 (3 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 34, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 160 m
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 130e rue sur 213 à Lede
- Du centre de Lede
- 1,8 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. 86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Olmendreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Olmendreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 292 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) à Lede.
Les rues les plus proches d'Olmendreef
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleine Kouter et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kleine Ommegangweg relève du quartier Lede-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Olmendreefrede (25) et devant Hoeksken (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Coppensstraat | 80 m | Kleine Kouter |
| Kleine Ommegangweg | 150 m | Lede-Centrum · 271 250 € |
| Kleine Kouterrede | 210 m | Kleine Kouter |
| Markizaatstraat | 240 m | Kleine Kouter |
| Olmendreefrede | 260 m | Lede-Centrum · 271 250 € |
| Speckaertweg | 260 m | Speckaerts · n.d. |
| Hoeksken | 270 m | Kleine Kouter |
| Kluisberg | 270 m | Kleine Kouter |
| Nieuwstraat | 280 m | Lede-Centrum · 271 250 € |
| Kasteeldreef | 290 m | Lede-Centrum · 271 250 € |
Tous les quartiers de Lede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Olmendreef » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Olmendreef à Lebbeke, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Olmendreef à Berlare, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Olmendreef à Dilbeek, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Olmendreef à Kapellen, à 49,8 km : médiane du quartier 307 500 €
- Olmendreef à Rotselaar, à 53,8 km : médiane du quartier 454 500 €
- Olmendreef à Lubbeek, à 56,5 km : prix de quartier non publié
- Olmendreef à Bruges, à 57,3 km : médiane du quartier 293 125 €
- Olmendreef à Knokke-Heist, à 62,0 km : médiane du quartier 1 155 000 €
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur Olmendreef
Combien vaut une maison Olmendreef à Lede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olmendreef est la commune de Lede : 235 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Dans quel quartier se trouve Olmendreef à Lede ?
Olmendreef fait partie du quartier Kleine Kouter, à Lede. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode