Prix des maisons par rue · 9280 Lebbeke
Prix des maisons Patmoes à Lebbeke
Patmoes est une voie de desserte locale de 370 m, à 1,7 km à l'est du centre de Lebbeke (9280). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heizijde, est de 286 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à379 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Heizijde, 17 ventes en 2023 (médiane 271 586 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Patmoes en chiffres
- Adresses
- 13 (4 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 24, impairs 1 à 17
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,5 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 132e rue sur 182 à Lebbeke
- Du centre de Lebbeke
- 1,7 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Patmoes
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heizijde et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Halfveld relève du quartier Fortstraat, où la médiane 2022 est de 255 000 €, soit 6 % de moins que Heizijde (271 586 € en 2023). Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Beekveldstraat (27) et devant Estella Walravestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Estella Walravestraat | 150 m | Heizijde |
| P.F. De Naeyerstraat | 250 m | Heizijde |
| Frans Verberckmoesstraat | 260 m | Heizijde |
| Fabrieksstraat | 290 m | Heizijde |
| Hulststraat | 290 m | Heizijde |
| Halfveld | 300 m | Fortstraat · 255 000 € -6 % |
| Lindekensstraat | 320 m | Heizijde |
| Beekveldstraat | 330 m | Fortstraat · 255 000 € -6 % |
| Donkerstraat | 350 m | Heizijde |
| Ijzerenwegstraat | 390 m | Heizijde |
Acheter Patmoes à Lebbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heizijde, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Patmoes
La médiane du quartier Heizijde est passée de 202 000 € en 2013 à 271 586 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lebbeke gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Patmoes pèse 13 adresses sur les 872 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 218 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Patmoes
Combien vaut une maison Patmoes à Lebbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Patmoes est son quartier, Heizijde : 211 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Dans quel quartier se trouve Patmoes à Lebbeke ?
Patmoes fait partie du quartier Heizijde, à Lebbeke. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Patmoes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode